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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 80 m²
Maison de bourg à rénover à Beaumont, secteur recherché Située au cœur de Beaumont, dans un secteur calme et recherché, cette maison de bourg traversante d'environ 74 m² habitables...
34 rue Victor Hugo 63110 Beaumont
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 146 244 € | 15 165 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 153 360 € | 22 281 € | 3,20% |
| 15 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 166 320 € | 35 241 € | 3,30% |
| 20 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 180 720 € | 49 641 € | 3,40% |
| 25 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 195 900 € | 64 821 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BEAUMONT ↗ +2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BEAUMONT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#akM1T Actuel
|
135 000 € | - |
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#ba0Me
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125 000 € | -7,4% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BEAUMONT
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125 000 € | 1 563 € | 80 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 113 Rue Du Champ Madame | 93 100 € | 89 m² | 1 046 € |
| 02/06/2025 | 35 Rue Du Docteur Lepetit | 326 900 € | 95 m² | 3 441 € |
| 28/04/2025 | 3 Pta Pte Allee De Gergovie | 166 400 € | 67 m² | 2 484 € |
| 28/03/2025 | 25 Rue Gambetta | 163 000 € | 91 m² | 1 791 € |
| 28/03/2025 | 3 Rue Lafayette | 144 400 € | 60 m² | 2 407 € |
| 25/03/2025 | 1 Rue Du Canal | 183 000 € | 65 m² | 2 815 € |
| 25/03/2025 | 18 Rue Des Pres Hauts | 205 000 € | 68 m² | 3 015 € |
| 04/03/2025 | 8 Pl De L Ancien Couvent | 161 700 € | 97 m² | 1 667 € |
| 17/02/2025 | 100ter Av Du Mont Mouchet | 300 000 € | 92 m² | 3 261 € |
| 10/02/2025 | 50 Av Du Mont Dore | 130 000 € | 95 m² | 1 368 € |
| 20/12/2024 | 13 Rue Georges Charmeil | 275 800 € | 100 m² | 2 758 € |
| 09/12/2024 | 28b Rue Du Commerce | 58 000 € | 70 m² | 829 € |
| 06/12/2024 | 16 Rue Des Percieres | 308 750 € | 90 m² | 3 431 € |
| 05/11/2024 | 21 Rue Saint-verny | 323 000 € | 80 m² | 4 038 € |
| 13/09/2024 | 11 Rue Du Commerce | 160 500 € | 78 m² | 2 058 € |