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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 23 m²
APPARTEMENT T1 A VENDRE A BEAUMONT 63110. A proximité de toutes commodités, dans la résidence Le Grand Champ, T1 de 23 m² hab. (Loi Carrez) en rez-de-chaussée, avec cave et parking...
8 rue du Grand Champ 63110 Beaumont
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 485 €/mois | 1 470 €/mois | 40 740 € | 4 216 € | 3,15% |
| 10 ans | 356 €/mois | 1 079 €/mois | 42 720 € | 6 196 € | 3,20% |
| 15 ans | 258 €/mois | 782 €/mois | 46 440 € | 9 916 € | 3,30% |
| 20 ans | 210 €/mois | 636 €/mois | 50 400 € | 13 876 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 182 €/mois | 552 €/mois | 54 600 € | 18 076 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, BEAUMONT ↗ +18.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, BEAUMONT Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 11 à 34 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/01/2025 | 18 Rue Alexandre Varenne | 74 000 € | 30 m² | 2 467 € |
| 10/01/2025 | 8 Rue De La Victoire | 47 500 € | 28 m² | 1 696 € |
| 01/11/2024 | 253 Rte De Romagnat Rd3 | 65 000 € | 28 m² | 2 321 € |
| 16/10/2024 | 15 All Du Parc | 70 500 € | 31 m² | 2 274 € |
| 10/10/2024 | 206 Rue Du Montant | 75 000 € | 31 m² | 2 419 € |
| 25/07/2024 | 10 Rue Pasteur | 91 300 € | 33 m² | 2 767 € |
| 18/07/2024 | 11 Rue De L Hotel De Ville | 54 000 € | 18 m² | 3 000 € |
| 27/06/2024 | 2b Rue Desaix | 134 840 € | 19 m² | 7 097 € |
| 06/06/2024 | 15 Rue D Alsace | 76 500 € | 33 m² | 2 318 € |
| 06/06/2024 | 13 Rue De L Hotel De Ville | 50 000 € | 18 m² | 2 778 € |
| 29/04/2024 | 14 Rue De La Garde | 222 000 € | 21 m² | 10 571 € |
| 08/02/2024 | 1 Rue Robert Noel | 219 500 € | 28 m² | 7 839 € |
| 26/10/2023 | 26 Av Du Mont Dore | 210 500 € | 32 m² | 6 578 € |
| 09/10/2023 | 13 Rue De L Hotel De Ville | 46 500 € | 18 m² | 2 583 € |
| 23/08/2023 | 9 Rue Alexandre Varenne | 39 000 € | 20 m² | 1 950 € |