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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
APPARTEMENT A VENDRE A BEAUMONT CENTRE (63110) Emplacement idéal et calme, à proximité de toutes commodités et transports. Un agréable appartement entièrement équipé, T2 40 m² envi...
avenue du Maréchal Leclerc 63110 Beaumont
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 196 €/mois | 3 624 €/mois | 100 464 € | 10 448 € | 3,15% |
| 10 ans | 878 €/mois | 2 661 €/mois | 105 360 € | 15 344 € | 3,20% |
| 15 ans | 635 €/mois | 1 924 €/mois | 114 300 € | 24 284 € | 3,30% |
| 20 ans | 517 €/mois | 1 567 €/mois | 124 080 € | 34 064 € | 3,40% |
| 25 ans | 448 €/mois | 1 358 €/mois | 134 400 € | 44 384 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BEAUMONT ↗ +0.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BEAUMONT Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 9 All Du Parc | 101 000 € | 58 m² | 1 741 € |
| 16/05/2025 | 11 Rue Du Grand Champ | 74 000 € | 42 m² | 1 762 € |
| 24/03/2025 | 9 Rue De La Republique | 87 000 € | 39 m² | 2 231 € |
| 29/01/2025 | 18 Rue Alexandre Varenne | 74 000 € | 30 m² | 2 467 € |
| 10/01/2025 | 8 Rue De La Victoire | 47 500 € | 28 m² | 1 696 € |
| 20/12/2024 | 140 Rue Clement Ader | 108 000 € | 43 m² | 2 512 € |
| 17/12/2024 | 6 Rue Pasteur | 159 000 € | 39 m² | 4 077 € |
| 17/12/2024 | 140 Rue Clement Ader | 139 670 € | 47 m² | 2 972 € |
| 01/11/2024 | 253 Rte De Romagnat Rd3 | 65 000 € | 28 m² | 2 321 € |
| 16/10/2024 | 15 All Du Parc | 70 500 € | 31 m² | 2 274 € |
| 10/10/2024 | 206 Rue Du Montant | 75 000 € | 31 m² | 2 419 € |
| 13/09/2024 | 140 Rue Clement Ader | 118 950 € | 44 m² | 2 703 € |
| 11/09/2024 | 88 Rue Nationale | 240 000 € | 36 m² | 6 667 € |
| 25/07/2024 | 10 Rue Pasteur | 91 300 € | 33 m² | 2 767 € |
| 05/07/2024 | 2 Esp De Russi | 114 000 € | 46 m² | 2 478 € |