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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 112 m²
Appartement Beaumont 5 pièce(s) 112.71 m2 avec terrasseSitué dans une résidence recherchée de Beaumont, appartement de 112 m² avec balcon-terrasse de 48m². Composé pour la partie j...
40 rue de la Gravière 63100 Clermont-Ferrand
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 167 €/mois | 12 627 €/mois | 350 028 € | 36 299 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 058 €/mois | 9 267 €/mois | 366 960 € | 53 231 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 212 €/mois | 6 703 €/mois | 398 160 € | 84 431 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 432 720 € | 118 991 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 562 €/mois | 4 733 €/mois | 468 600 € | 154 871 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, BEAUMONT ↘ -0.1% sur 14 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, BEAUMONT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#avr4f Actuel
|
325 500 € | - |
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#aTrdC
|
299 500 € | -8,0% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BEAUMONT
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325 500 € | 2 906 € | 112 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Appartements de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | 253 Rte De Romagnat Rd3 | 230 000 € | 89 m² | 2 584 € |
| 31/03/2025 | 5 All Du Parc | 295 200 € | 125 m² | 2 362 € |
| 26/03/2025 | 16 Rue Du Grand Champ | 138 000 € | 98 m² | 1 408 € |
| 21/02/2025 | 34 Rue Des Liondards | 295 000 € | 112 m² | 2 634 € |
| 03/02/2025 | 2 All Du Parc | 197 800 € | 109 m² | 1 815 € |
| 31/12/2024 | 3 Av Marechal Leclerc | 83 000 € | 109 m² | 761 € |
| 04/11/2024 | 15 All Du Parc | 184 500 € | 98 m² | 1 883 € |
| 03/10/2024 | 3 All Du Parc | 143 300 € | 90 m² | 1 592 € |
| 21/03/2024 | 16 Rue Du Grand Champ | 134 000 € | 98 m² | 1 367 € |
| 10/01/2024 | 17 All Du Parc | 175 800 € | 94 m² | 1 870 € |
| 20/10/2023 | 1 Esp De Russi | 176 000 € | 108 m² | 1 630 € |