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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 83 m²
Située dans le centre de Beaumont, maison T3 de 83 m² composée au rdc d'une entrée, salon séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée et une salle d'eau/wc. Au 1er étage une gr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 931 €/mois | 5 852 €/mois | 162 204 € | 16 839 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 170 040 € | 24 675 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 184 500 € | 39 135 € | 3,30% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 55 275 € | 3,40% |
| 25 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 217 200 € | 71 835 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BEAUMONT ↘ -14.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BEAUMONT Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 113 Rue Du Champ Madame | 93 100 € | 89 m² | 1 046 € |
| 02/06/2025 | 35 Rue Du Docteur Lepetit | 326 900 € | 95 m² | 3 441 € |
| 28/04/2025 | 3 Pta Pte Allee De Gergovie | 166 400 € | 67 m² | 2 484 € |
| 28/03/2025 | 25 Rue Gambetta | 163 000 € | 91 m² | 1 791 € |
| 25/03/2025 | 1 Rue Du Canal | 183 000 € | 65 m² | 2 815 € |
| 25/03/2025 | 18 Rue Des Pres Hauts | 205 000 € | 68 m² | 3 015 € |
| 04/03/2025 | 8 Pl De L Ancien Couvent | 161 700 € | 97 m² | 1 667 € |
| 17/02/2025 | 100ter Av Du Mont Mouchet | 300 000 € | 92 m² | 3 261 € |
| 10/02/2025 | 50 Av Du Mont Dore | 130 000 € | 95 m² | 1 368 € |
| 20/12/2024 | 13 Rue Georges Charmeil | 275 800 € | 100 m² | 2 758 € |
| 09/12/2024 | 28b Rue Du Commerce | 58 000 € | 70 m² | 829 € |
| 06/12/2024 | 16 Rue Des Percieres | 308 750 € | 90 m² | 3 431 € |
| 05/11/2024 | 21 Rue Saint-verny | 323 000 € | 80 m² | 4 038 € |
| 16/10/2024 | 321 Rue Claude Debussy | 300 000 € | 102 m² | 2 941 € |
| 13/09/2024 | 11 Rue Du Commerce | 160 500 € | 78 m² | 2 058 € |