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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 143 m²
Beaumont, secteur recherché de la Châtaigneraie.Votre agence ERA Clermont Lafayette, spécialiste du Sud de Clermont-Ferrand, vous propose en exclusivité cette maison évolutive aux ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 480 €/mois | 13 576 €/mois | 376 320 € | 39 003 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 288 €/mois | 9 964 €/mois | 394 560 € | 57 243 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 428 040 € | 90 723 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 465 360 € | 128 043 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 504 000 € | 166 683 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 BEAUMONT
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359 000 € | 2 176 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 BEAUMONT
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359 000 € | 2 176 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 BEAUMONT
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T7 BEAUMONT
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369 900 € | 2 551 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 BEAUMONT
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369 900 € | 2 551 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 BEAUMONT
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320 000 € | 2 105 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T7 BEAUMONT
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320 000 € | 2 105 € | 152 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 20 Rue Lavaux | 496 000 € | 118 m² | 4 203 € |
| 18/04/2025 | 122 Rue Du Mas | 396 100 € | 147 m² | 2 695 € |
| 04/04/2025 | 8 Rue Du Livradois | 350 000 € | 155 m² | 2 258 € |
| 20/02/2025 | 23 Av Du Mont Dore | 375 250 € | 120 m² | 3 127 € |
| 30/01/2025 | 12 Rue Piccard | 445 000 € | 130 m² | 3 423 € |
| 22/01/2025 | 179 Rue Nicephore Niepce | 287 000 € | 115 m² | 2 496 € |
| 17/01/2025 | 11 Rue Andre Delabre | 163 250 € | 118 m² | 1 383 € |
| 10/01/2025 | 11 All De La Cerisaie | 441 600 € | 131 m² | 3 371 € |
| 13/12/2024 | 17 All Du Beau Site | 364 377 € | 138 m² | 2 640 € |
| 25/11/2024 | 206 Rue Vercingetorix | 800 000 € | 155 m² | 5 161 € |
| 14/10/2024 | 120 Rue Nationale | 231 200 € | 120 m² | 1 927 € |
| 18/03/2024 | 7 Rue De La Victoire | 197 000 € | 120 m² | 1 642 € |
| 07/11/2023 | 27 Rue Nationale | 214 650 € | 120 m² | 1 789 € |
| 11/10/2023 | 340 Rue De La Veyre | 427 500 € | 120 m² | 3 563 € |
| 09/10/2023 | 47 Rue Du 11 Novembre | 368 500 € | 138 m² | 2 670 € |