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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 101 m²
Appartement Beaumont 5 pièce(s) 101.05 m²Beaumont - Quartier Hôtel de Ville À deux pas des commerces et des transports Découvrez cet appartement traversant de type 5, offrant une l...
14 rue de Strasbourg 63000 Clermont-Ferrand
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 244 €/mois | 6 800 €/mois | 188 496 € | 19 544 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 647 €/mois | 4 991 €/mois | 197 640 € | 28 688 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 191 €/mois | 3 609 €/mois | 214 380 € | 45 428 € | 3,30% |
| 20 ans | 971 €/mois | 2 942 €/mois | 233 040 € | 64 088 € | 3,40% |
| 25 ans | 841 €/mois | 2 548 €/mois | 252 300 € | 83 348 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, BEAUMONT ↘ -0.1% sur 14 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, BEAUMONT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BEAUMONT
|
155 000 € | 1 550 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 9 Rue Du Grand Champ | 92 000 € | 80 m² | 1 150 € |
| 07/04/2025 | 253 Rte De Romagnat Rd3 | 230 000 € | 89 m² | 2 584 € |
| 26/03/2025 | 16 Rue Du Grand Champ | 138 000 € | 98 m² | 1 408 € |
| 13/03/2025 | 7 Rue Ferdinand Phelut | 198 000 € | 87 m² | 2 276 € |
| 21/02/2025 | 34 Rue Des Liondards | 295 000 € | 112 m² | 2 634 € |
| 03/02/2025 | 2 All Du Parc | 197 800 € | 109 m² | 1 815 € |
| 31/12/2024 | 3 Av Marechal Leclerc | 83 000 € | 109 m² | 761 € |
| 19/12/2024 | 40 Rue Alexandre Varenne | 112 000 € | 81 m² | 1 383 € |
| 04/11/2024 | 15 All Du Parc | 184 500 € | 98 m² | 1 883 € |
| 03/10/2024 | 3 All Du Parc | 143 300 € | 90 m² | 1 592 € |
| 29/03/2024 | 2 Rue D Alsace | 136 150 € | 80 m² | 1 702 € |
| 21/03/2024 | 16 Rue Du Grand Champ | 134 000 € | 98 m² | 1 367 € |
| 14/03/2024 | 1 Rue Du Grand Champ | 129 500 € | 80 m² | 1 619 € |
| 30/01/2024 | 14 Rue Du Grand Champ | 133 500 € | 80 m² | 1 669 € |
| 10/01/2024 | 17 All Du Parc | 175 800 € | 94 m² | 1 870 € |