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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 105 m²
Votre agence vous propose en EXCLUSIVITÉ, dans un environnement calme, cette maison de bourg d'environ 105 m² habitables au coeur de Beaumont, offrant de beaux volumes répartie sur...
3 rue Antoine Maradeix 63110 Beaumont
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 557 €/mois | 7 748 €/mois | 214 788 € | 22 290 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 225 240 € | 32 742 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 762 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 265 680 € | 73 182 € | 3,40% |
| 25 ans | 959 €/mois | 2 906 €/mois | 287 700 € | 95 202 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BEAUMONT ↗ +2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BEAUMONT Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 113 Rue Du Champ Madame | 93 100 € | 89 m² | 1 046 € |
| 04/06/2025 | 20 Rue Lavaux | 496 000 € | 118 m² | 4 203 € |
| 02/06/2025 | 35 Rue Du Docteur Lepetit | 326 900 € | 95 m² | 3 441 € |
| 28/03/2025 | 25 Rue Gambetta | 163 000 € | 91 m² | 1 791 € |
| 04/03/2025 | 8 Pl De L Ancien Couvent | 161 700 € | 97 m² | 1 667 € |
| 27/02/2025 | 5 Imp Du Masage | 101 399 € | 104 m² | 975 € |
| 20/02/2025 | 23 Av Du Mont Dore | 375 250 € | 120 m² | 3 127 € |
| 17/02/2025 | 100ter Av Du Mont Mouchet | 300 000 € | 92 m² | 3 261 € |
| 10/02/2025 | 50 Av Du Mont Dore | 130 000 € | 95 m² | 1 368 € |
| 22/01/2025 | 179 Rue Nicephore Niepce | 287 000 € | 115 m² | 2 496 € |
| 17/01/2025 | 11 Rue Andre Delabre | 163 250 € | 118 m² | 1 383 € |
| 20/12/2024 | 13 Rue Georges Charmeil | 275 800 € | 100 m² | 2 758 € |
| 11/12/2024 | 12 Rue Saint-guillaume | 173 700 € | 104 m² | 1 670 € |
| 06/12/2024 | 16 Rue Des Percieres | 308 750 € | 90 m² | 3 431 € |
| 25/11/2024 | 1 Rue Andre Delabre | 980 000 € | 109 m² | 8 991 € |