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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 68 m²
Proche des commodités, au calme, vue SalèveAu centre village, les commodités sont accessibles à pied, dont le bus M pour Genève, un appartement T3 de 68 m² au 2ème étage offrant un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 452 €/mois | 13 491 €/mois | 373 968 € | 38 763 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 268 €/mois | 9 903 €/mois | 392 160 € | 56 955 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 364 €/mois | 7 164 €/mois | 425 520 € | 90 315 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 927 €/mois | 5 839 €/mois | 462 480 € | 127 275 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 669 €/mois | 5 058 €/mois | 500 700 € | 165 495 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BEAUMONT ↗ +0.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BEAUMONT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST JULIEN EN GENEVOIS
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349 000 € | 5 453 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUMONT
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349 000 € | 5 288 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ST JULIEN EN GENEVOIS
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349 000 € | 5 453 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ARCHAMPS
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350 000 € | 5 224 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ST JULIEN EN GENEVOIS
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350 000 € | 4 605 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 ST JULIEN EN GENEVOIS
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350 000 € | 4 605 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 ARCHAMPS
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350 000 € | 5 224 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ARCHAMPS
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350 000 € | 5 224 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUMONT
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344 000 € | 5 292 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 VERS
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339 000 € | 4 134 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 VERS
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339 000 € | 4 134 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 VERS
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339 000 € | 4 134 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T3 COLLONGES SOUS SALEVE
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359 000 € | 4 986 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 ARCHAMPS
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359 000 € | 5 439 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ST JULIEN EN GENEVOIS
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337 000 € | 5 266 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2024 | 1700 Rte Du Saleve | 340 000 € | 66 m² | 5 152 € |
| 20/11/2024 | 38a Rte De La Marguerite | 441 815 € | 67 m² | 6 594 € |
| 30/10/2024 | 151 Rte D Annecy | 380 550 € | 82 m² | 4 641 € |
| 07/10/2024 | 81 Che Des Usses Forets | 343 500 € | 63 m² | 5 452 € |
| 17/07/2024 | 95 Rte De Viry | 589 000 € | 87 m² | 6 770 € |
| 04/07/2024 | 230 Rue De La Chapelle | 285 100 € | 66 m² | 4 320 € |
| 21/06/2024 | 387 Grand Rue | 360 000 € | 73 m² | 4 932 € |
| 14/05/2024 | 38c Rte De La Marguerite | 308 350 € | 66 m² | 4 672 € |
| 06/05/2024 | 38c Rte De La Marguerite | 353 750 € | 70 m² | 5 054 € |
| 03/05/2024 | 81 Che Des Usses Forets | 406 260 € | 77 m² | 5 276 € |
| 11/03/2024 | 81 Che Des Usses Forets | 351 000 € | 88 m² | 3 989 € |
| 17/01/2024 | 475 Grand Rue | 386 000 € | 80 m² | 4 825 € |
| 30/11/2023 | 455 Grand Rue | 249 000 € | 54 m² | 4 611 € |
| 21/09/2023 | 387 Grand Rue | 205 000 € | 54 m² | 3 796 € |
| 25/08/2023 | 38b Rte De La Marguerite | 347 500 € | 72 m² | 4 826 € |