962 000 €
Bien
838 m²
BEAUMONT
74160
N/A
vs marché
1 148
€/m²
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Créer un compte gratuit962 000 €
Bien • 838 m²
BEAUMONT (74160)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
962 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-45 810 €
Prix net vendeur
916 190 €
Frais de notaire
+64 666 €
Émoluments
9 261 €
Droits & taxes
54 055 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 026 666 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 026 666 €
Capital à emprunter
1 026 666 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 272 €/mois | 37 188 €/mois | 1 030 848 € | 106 849 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 008 €/mois | 27 297 €/mois | 1 080 960 € | 156 961 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 515 €/mois | 19 742 €/mois | 1 172 700 € | 248 701 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 311 €/mois | 16 094 €/mois | 1 274 640 € | 350 641 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 601 €/mois | 13 942 €/mois | 1 380 300 € | 456 301 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,50%
110 616 €/an
Rendement net
7,36%
après charges
Cashflow
+349 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 218 €/an
Charges copro. NR
5 028 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 743 €/an
GLI (2,5%)
2 765 €/an
Vacance locative
9 214 €/an
Total charges
34 118 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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