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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
VENTE d'un appartement T3 (63 m²) avec garage à Beaumont, idéal pour un investissement ! - Situé au sein d'une résidence recherchée, découvrez ce T3 d'environ 63 m² offrant un cadr...
250 Grand-Rue 74160 Beaumont
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 950 €/mois | 11 970 €/mois | 331 800 € | 34 419 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 899 €/mois | 8 785 €/mois | 347 880 € | 50 499 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 097 €/mois | 6 355 €/mois | 377 460 € | 80 079 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 709 €/mois | 5 179 €/mois | 410 160 € | 112 779 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 481 €/mois | 4 488 €/mois | 444 300 € | 146 919 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BEAUMONT ↗ +0.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BEAUMONT Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BEAUMONT
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310 000 € | 3 974 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUMONT
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310 000 € | 4 026 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T4 ST JULIEN EN GENEVOIS
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299 000 € | 4 463 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JULIEN EN GENEVOIS
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299 000 € | 4 463 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T3 COLLONGES SOUS SALEVE
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295 000 € | 4 609 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ST JULIEN EN GENEVOIS
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280 000 € | 4 179 € | 67 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/02/2025 | 30 Rue De La Chapelle | 200 000 € | 43 m² | 4 651 € |
| 18/12/2024 | 1700 Rte Du Saleve | 340 000 € | 66 m² | 5 152 € |
| 20/11/2024 | 38a Rte De La Marguerite | 441 815 € | 67 m² | 6 594 € |
| 30/10/2024 | 151 Rte D Annecy | 380 550 € | 82 m² | 4 641 € |
| 07/10/2024 | 81 Che Des Usses Forets | 343 500 € | 63 m² | 5 452 € |
| 20/09/2024 | 661 Rte Des Fruitieres | 147 500 € | 43 m² | 3 430 € |
| 09/09/2024 | 661 Rte Des Fruitieres | 175 025 € | 43 m² | 4 070 € |
| 18/07/2024 | 60 Imp Du Lavoir | 153 502 € | 43 m² | 3 570 € |
| 16/07/2024 | 475 Grand Rue | 196 800 € | 47 m² | 4 187 € |
| 04/07/2024 | 230 Rue De La Chapelle | 285 100 € | 66 m² | 4 320 € |
| 21/06/2024 | 387 Grand Rue | 360 000 € | 73 m² | 4 932 € |
| 14/05/2024 | 38c Rte De La Marguerite | 308 350 € | 66 m² | 4 672 € |
| 06/05/2024 | 38c Rte De La Marguerite | 353 750 € | 70 m² | 5 054 € |
| 03/05/2024 | 81 Che Des Usses Forets | 406 260 € | 77 m² | 5 276 € |
| 17/01/2024 | 475 Grand Rue | 386 000 € | 80 m² | 4 825 € |