Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 294 m²
Maison en pierre pleine de charme – 86490 Beaumont-Saint-Cyr (Vienne) Rare sur le marché, cette propriété d’exception est un véritable coup de cœur. Entre pierres et poutres appare...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 927 €/mois | 14 930 €/mois | 413 868 € | 42 873 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 617 €/mois | 10 961 €/mois | 434 040 € | 63 045 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 616 €/mois | 7 927 €/mois | 470 880 € | 99 885 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 133 €/mois | 6 464 €/mois | 511 920 € | 140 925 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 847 €/mois | 5 597 €/mois | 554 100 € | 183 105 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 10pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T10 BEAUMONT
|
385 000 € | 1 310 € | 294 m² | 10 | Voir |
|
T10 BEAUMONT
|
385 000 € | 1 310 € | 294 m² | 10 | Voir |
|
T10 BEAUMONT
|
385 000 € | 1 310 € | 294 m² | 10 | Voir |
|
T11 COLOMBIERS
|
387 500 € | 1 384 € | 280 m² | 11 | Voir |
|
T10 COLOMBIERS
|
387 760 € | 1 380 € | 281 m² | 10 | Voir |
|
T10 BEAUMONT
|
388 500 € | 1 321 € | 294 m² | 10 | Voir |
|
T10 BEAUMONT
|
388 500 € | 1 321 € | 294 m² | 10 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 235 à 352 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2024 | 34 Rue De La Butte | 150 000 € | 253 m² | 593 € |
| 06/08/2024 | 31 Rue Du Bail | 365 000 € | 338 m² | 1 080 € |