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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 65 m²
Une opportunité pour investisseurs souhaitant exploiter pleinement le potentiel d’un bien modulable, idéal pour un projet locatif ou un investissement.À Beaumont (86490), à quelque...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 754 €/mois | 5 315 €/mois | 147 336 € | 15 298 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 287 €/mois | 3 900 €/mois | 154 440 € | 22 402 € | 3,20% |
| 15 ans | 931 €/mois | 2 821 €/mois | 167 580 € | 35 542 € | 3,30% |
| 20 ans | 759 €/mois | 2 300 €/mois | 182 160 € | 50 122 € | 3,40% |
| 25 ans | 657 €/mois | 1 991 €/mois | 197 100 € | 65 062 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BEAUMONT ↗ +0.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BEAUMONT Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BEAUMONT
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136 000 € | 2 092 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUMONT
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136 000 € | 2 092 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUMONT
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136 000 € | 2 092 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUMONT
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136 000 € | 2 092 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUMONT
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136 000 € | 2 092 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUMONT
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145 900 € | 2 245 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUMONT
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145 900 € | 2 245 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUMONT
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145 900 € | 2 245 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUMONT
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145 900 € | 2 245 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUMONT
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145 900 € | 2 245 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUMONT
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145 900 € | 2 245 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUMONT
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122 000 € | 1 605 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUMONT
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122 000 € | 1 605 € | 76 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 3 Rue De La Gare | 146 001 € | 73 m² | 2 000 € |
| 14/10/2024 | 5000 Les Aires | 65 000 € | 60 m² | 1 083 € |
| 31/07/2024 | 5 Rue Du Calvaire | 37 000 € | 54 m² | 685 € |
| 19/07/2024 | 15 Cite Lefort | 96 200 € | 55 m² | 1 749 € |
| 28/06/2024 | 3 Av De La Garde | 143 000 € | 85 m² | 1 682 € |
| 27/06/2024 | 2 Rue Des Lises De La Ballu | 147 800 € | 73 m² | 2 025 € |
| 12/06/2024 | 11 All Du Clos Bureau | 148 000 € | 84 m² | 1 762 € |
| 29/04/2024 | 1 Rue De La Tranchee | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |
| 25/04/2024 | 10 Cite Lefort | 80 000 € | 70 m² | 1 143 € |
| 16/02/2024 | 37 Cite Lefort | 50 000 € | 58 m² | 862 € |
| 09/02/2024 | 4 Cite Lefort | 30 000 € | 84 m² | 357 € |
| 25/01/2024 | 4 Res Des Clouzons | 80 000 € | 81 m² | 988 € |
| 25/01/2024 | 12 Rue De La Fontaine | 164 300 € | 64 m² | 2 567 € |
| 22/01/2024 | 23 Rue Des Roches | 89 000 € | 51 m² | 1 745 € |
| 18/12/2023 | 10 Rue De La Fontaine | 169 800 € | 64 m² | 2 653 € |