320 000 €

T5 130 m²

PERTUIS 84120

-38% vs marché

2 462 €/m²

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320 000 €

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Maison • 5 pièces • 130 m²

TRAVAUX

PERTUIS (84120) • Centre-ville - Fours à Chaux - Claret

Terrain 2 151 m²

Piscine Calme Terrasse Jardin Garage

DPE E 306 kWh/m²

GES B 10 kg CO₂

Énergie Autre

Chauffage Individuel

A VENDRE 84120 PERTUIS MAISON TYPE 5 PIECES DE 130M² AVEC JARDIN DE 2160M² (Travaux à prévoir).A VENDRE 84120 PERTUIS MAISON TYPE 5 PIECES DE 130M² AVEC JARDIN DE 2160M² (travaux à...

696 Rue Paul Aréne 84120 Pertuis

Probabilité : 63%

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 320 000 €

Honoraires agence (~4,5%) -13 780 €

Prix net vendeur 306 220 €

Frais de notaire +22 828 €

Émoluments 3 412 €

Droits & taxes 18 066 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 342 828 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 342 828 €

Capital à emprunter 342 828 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 098 €/mois	12 418 €/mois	344 232 €	35 687 €	3,15%
10 ans	3 008 €/mois	9 115 €/mois	360 960 €	52 415 €	3,20%
15 ans	2 176 €/mois	6 594 €/mois	391 680 €	83 135 €	3,30%
20 ans	1 774 €/mois	5 376 €/mois	425 760 €	117 215 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 536 €/mois	4 655 €/mois	460 800 €	152 255 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

5,36%

17 160 €/an

Rendement net

3,40%

après charges

Cashflow

-1 025 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 430 €/an

Charges copro. NR 780 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 201 €/an

GLI (2,5%) 429 €/an

Vacance locative 1 429 €/an

Total charges 5 419 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

35% moins cher

* Maison 5p, PERTUIS — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, PERTUIS ↗ +7.6% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 5 pièces, PERTUIS Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T6 BEAUMONT DE PERTUIS	330 000 €	2 391 €	138 m²	6	Voir
T5 LA BASTIDONNE	344 000 €	2 797 €	123 m²	5	Voir
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T7 PERTUIS	273 000 €	1 950 €	140 m²	7	Voir
T7 PERTUIS	273 000 €	1 950 €	140 m²	7	Voir

15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
29/04/2025	3 Lot Le Clos Des Frenes	370 100 €	111 m²	3 334 €
25/04/2025	103 Rue Lou Cigalou	422 000 €	108 m²	3 907 €
23/04/2025	225a Che Du Ventoux	523 000 €	127 m²	4 118 €
22/04/2025	9001 Lot Les Genets	390 000 €	105 m²	3 714 €
02/04/2025	771 Che Du Pavillon	134 000 €	139 m²	964 €
27/03/2025	142 Rue Des Catalans	436 600 €	118 m²	3 700 €
28/02/2025	9046 Grand Cros	446 000 €	135 m²	3 304 €
16/01/2025	108 Bd Ledru Rollin	247 200 €	127 m²	1 946 €
14/01/2025	143 Rue Elie Ricard	515 000 €	128 m²	4 023 €
09/01/2025	238 Rue De L Amandier	397 000 €	116 m²	3 422 €
27/12/2024	25 Res Bellevue	413 000 €	118 m²	3 500 €
19/12/2024	9036 Les Moulieres	504 900 €	113 m²	4 468 €
11/12/2024	119 Crs De La Republique	370 000 €	150 m²	2 467 €
02/12/2024	83 Rue Des Sources	230 000 €	116 m²	1 983 €
26/11/2024	83 Av Pierre Semard	555 000 €	125 m²	4 440 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).