302 000 €
T5
96 m²
BEAUMONT DE PERTUIS
84120
+10%
vs marché
3 146
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit302 000 €
Maison • 5 pièces • 96 m²
BEAUMONT DE PERTUIS (84120) • Centre Ancien
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
302 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 381 €
Prix net vendeur
287 619 €
Frais de notaire
+21 553 €
Émoluments
3 234 €
Droits & taxes
16 969 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
323 553 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
323 553 €
Capital à emprunter
323 553 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 867 €/mois | 11 718 €/mois | 324 828 € | 33 631 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 839 €/mois | 8 603 €/mois | 340 680 € | 49 483 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 053 €/mois | 6 221 €/mois | 369 540 € | 78 343 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 674 €/mois | 5 073 €/mois | 401 760 € | 110 563 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 450 €/mois | 4 394 €/mois | 435 000 € | 143 803 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,20%
12 672 €/an
Rendement net
2,65%
après charges
Cashflow
-1 172 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 056 €/an
Charges copro. NR
576 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
887 €/an
GLI (2,5%)
317 €/an
Vacance locative
1 056 €/an
Total charges
4 042 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BEAUMONT DE PERTUIS ↗ +8.9% sur 14 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BEAUMONT DE PERTUIS Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BEAUMONT DE PERTUIS
|
304 000 € | 3 167 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 PERTUIS
|
299 000 € | 3 322 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 PERTUIS
|
299 000 € | 3 322 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEAUMONT DE PERTUIS
|
295 000 € | 3 105 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEAUMONT DE PERTUIS
|
295 000 € | 3 073 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEAUMONT DE PERTUIS
|
295 000 € | 3 105 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEAUMONT DE PERTUIS
|
295 000 € | 3 105 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 PERTUIS
|
294 000 € | 2 673 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 PERTUIS
|
294 000 € | 2 673 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 PERTUIS
|
290 000 € | 2 959 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 PERTUIS
|
290 000 € | 2 959 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 MIRABEAU
|
320 000 € | 3 368 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 PERTUIS
|
267 000 € | 2 811 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 PERTUIS
|
267 000 € | 2 811 € | 95 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/02/2025 | 861 Che Des Oliviers | 330 000 € | 105 m² | 3 143 € |
| 18/12/2024 | 135 Rue Du Puits | 173 000 € | 100 m² | 1 730 € |
| 28/11/2024 | 91 Che Des Piboules | 185 000 € | 95 m² | 1 947 € |
| 16/09/2024 | 5004f Crs Emile Parde | 220 000 € | 82 m² | 2 683 € |
| 12/09/2024 | 12 Rte De Mirabeau | 196 600 € | 106 m² | 1 855 € |
| 26/08/2024 | 26 Che Des Piboules | 260 000 € | 84 m² | 3 095 € |
| 24/07/2024 | 45 Che Des Oliviers | 278 317 € | 93 m² | 2 993 € |
| 26/06/2024 | 5318 Plan De La Bastide Neuve | 128 910 € | 90 m² | 1 432 € |
| 21/05/2024 | 5333 Longues Sauques | 350 000 € | 94 m² | 3 723 € |
| 29/01/2024 | 5149f Rue Du Chateau Vieux | 78 500 € | 80 m² | 981 € |
| 15/09/2023 | 5 Lot De La Colline | 242 000 € | 82 m² | 2 951 € |
| 26/06/2023 | 5330 Plus Bas Richaud | 220 000 € | 101 m² | 2 178 € |