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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 116 m²
iad France - Geoffrey BROCK vous propose: A VENDRE - DOMPSAu bout d’une impasse, propriété en pierre composée d'une maison d'habitation, d'une grange attenante, d'une ancienne porc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 614 €/mois | 4 891 €/mois | 135 576 € | 14 049 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 185 €/mois | 3 591 €/mois | 142 200 € | 20 673 € | 3,20% |
| 15 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 154 260 € | 32 733 € | 3,30% |
| 20 ans | 699 €/mois | 2 118 €/mois | 167 760 € | 46 233 € | 3,40% |
| 25 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 181 500 € | 59 973 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Maison 3 pièces, BEAUMONT DU LAC ↘ -17.2% sur 13 moisDynamique marché
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5 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/04/2025 | 7 Rue De La Sapiniere | 35 000 € | 121 m² | 289 € |
| 20/02/2025 | 5051 Fumouse | 135 000 € | 114 m² | 1 184 € |
| 21/01/2025 | 5074 La Virolle | 140 000 € | 122 m² | 1 148 € |
| 21/11/2023 | 5106 La Vareille | 195 000 € | 129 m² | 1 512 € |
| 28/03/2023 | 41 Rue Des Melezes | 249 000 € | 135 m² | 1 844 € |