348 000 €
T6
152 m²
BEAUMONT HAGUE
50440
+9%
vs marché
2 289
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit348 000 €
Maison • 6 pièces • 152 m²
BEAUMONT HAGUE (50440)
Terrain
838 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
348 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-13 385 €
Prix net vendeur
334 615 €
Frais de notaire
+24 776 €
Émoluments
3 684 €
Droits & taxes
19 742 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
372 776 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
372 776 €
Capital à emprunter
372 776 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 456 €/mois | 13 503 €/mois | 374 304 € | 38 806 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 271 €/mois | 9 912 €/mois | 392 520 € | 57 022 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 366 €/mois | 7 170 €/mois | 425 880 € | 90 382 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 929 €/mois | 5 845 €/mois | 462 960 € | 127 462 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 671 €/mois | 5 064 €/mois | 501 300 € | 165 802 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,77%
20 064 €/an
Rendement net
3,66%
après charges
Cashflow
-1 033 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 672 €/an
Charges copro. NR
912 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 404 €/an
GLI (2,5%)
502 €/an
Vacance locative
1 671 €/an
Total charges
6 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
26% plus cher
Tendance marché
Maison 6 pièces, BEAUMONT HAGUE ↗ +1.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 BEAUMONT HAGUE
|
348 000 € | 2 289 € | 152 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 1 Rue Des Douanes - Urville N | 300 000 € | 130 m² | 2 308 € |
| 18/04/2025 | 12 Rue Leroy Urville-nacq | 226 000 € | 125 m² | 1 808 € |
| 10/04/2025 | 190 Av De La Petite Chapelle Urvi | 535 000 € | 173 m² | 3 092 € |
| 08/04/2025 | 6 Rte De La Hague - Acqueville | 260 000 € | 170 m² | 1 529 € |
| 24/03/2025 | 33 Rue D'ozouville Ste Croix Hagu | 345 000 € | 169 m² | 2 041 € |
| 07/03/2025 | 8 Rue De La Doucette St Germ | 250 000 € | 150 m² | 1 667 € |
| 06/03/2025 | 12 Rue Monnaye Ste Croix Hague | 200 000 € | 125 m² | 1 600 € |
| 27/02/2025 | 3 Chemin Des Houx Urville-na | 350 000 € | 146 m² | 2 397 € |
| 27/02/2025 | 32 Rte Des Heleines - Acqueville | 361 100 € | 145 m² | 2 490 € |
| 25/02/2025 | 27 Rue De Belle Rive Vauville | 450 000 € | 152 m² | 2 961 € |
| 20/02/2025 | 1 Rue De L'eglise De Ste Croix | 225 000 € | 140 m² | 1 607 € |
| 27/12/2024 | 9 Rue Jallot Beaumont | 200 000 € | 157 m² | 1 274 € |
| 04/12/2024 | 71 Rue De L'eglise St Gilles Aude | 190 000 € | 121 m² | 1 570 € |
| 20/11/2024 | 4 Res Ferronet Beaumont | 245 800 € | 141 m² | 1 743 € |
| 13/11/2024 | 33 Rue De L'eglise De Ste Croix | 295 000 € | 158 m² | 1 867 € |