584 000 €
T9
250 m²
BEAUMONT LA RONCE
37360
+24%
vs marché
2 336
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit584 000 €
Maison • 9 pièces • 250 m²
BEAUMONT LA RONCE (37360)
Terrain
220 000 m²
Construction
1870
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
E
260 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Charmante propriété - 250 m²Venez découvrir cette charmante propriété en pleine campagne, sans voisinage proche et dans un cadre idyllique. Idéale pour les amoureux de la nature et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
584 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-22 462 €
Prix net vendeur
561 538 €
Frais de notaire
+40 340 €
Émoluments
5 860 €
Droits & taxes
33 130 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
624 340 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
624 340 €
Capital à emprunter
624 340 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 463 €/mois | 22 615 €/mois | 626 892 € | 64 986 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 478 €/mois | 16 600 €/mois | 657 360 € | 95 454 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 962 €/mois | 12 006 €/mois | 713 160 € | 151 254 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 230 €/mois | 9 788 €/mois | 775 200 € | 213 294 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 798 €/mois | 8 479 €/mois | 839 400 € | 277 494 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,65%
33 000 €/an
Rendement net
3,60%
après charges
Cashflow
-1 764 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 750 €/an
Charges copro. NR
1 500 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 310 €/an
GLI (2,5%)
825 €/an
Vacance locative
2 749 €/an
Total charges
10 284 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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