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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
Loft 120 : L'harmonie du bois et de la lumière Imaginez un espace de vie où la chaleur du bois se marie à la luminosité naturelle, créant une atmosphère de sérénité et de bien-être...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 591 €/mois | 13 912 €/mois | 385 644 € | 39 944 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 370 €/mois | 10 212 €/mois | 404 400 € | 58 700 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 438 €/mois | 7 388 €/mois | 438 840 € | 93 140 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 987 €/mois | 6 021 €/mois | 476 880 € | 131 180 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 721 €/mois | 5 215 €/mois | 516 300 € | 170 600 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BEAUMONT LA RONCE ↗ +16.7% sur 15 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BEAUMONT LA RONCE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BEAUMONT LA RONCE
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360 850 € | 3 165 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUMONT LA RONCE
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360 850 € | 3 165 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUMONT LA RONCE
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364 177 € | 2 601 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 ROUZIERS DE TOURAINE
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351 000 € | 2 764 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 ROUZIERS DE TOURAINE
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351 000 € | 2 764 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T7 SEMBLANCAY
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349 650 € | 2 363 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T7 SEMBLANCAY
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349 000 € | 2 358 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T7 SEMBLANCAY
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349 000 € | 2 358 € | 148 m² | 7 | Voir |
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348 500 € | 2 323 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T5 ROUZIERS DE TOURAINE
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369 000 € | 2 838 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUZIERS DE TOURAINE
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369 000 € | 2 838 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUZIERS DE TOURAINE
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369 000 € | 2 838 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ANTOINE DU ROCHER
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346 725 € | 2 667 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 SEMBLANCAY
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371 552 € | 2 580 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUMONT LA RONCE
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345 579 € | 2 618 € | 132 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 262 Rte Des Commailleres | 310 000 € | 130 m² | 2 385 € |
| 24/02/2025 | 11 Rue De L Eglise | 140 000 € | 104 m² | 1 346 € |
| 23/12/2024 | 23 Rue Du Onze Novembre | 58 700 € | 96 m² | 611 € |
| 11/12/2024 | 19 Rue Georges Bieret | 157 000 € | 100 m² | 1 570 € |
| 04/11/2024 | 4 Les Hauts De La Choisille | 288 000 € | 120 m² | 2 400 € |
| 26/09/2024 | 560 Rte De La Haute Barde | 210 000 € | 132 m² | 1 591 € |
| 12/07/2024 | 11 Rte De Rouziers | 233 000 € | 124 m² | 1 879 € |
| 24/06/2024 | 25 Rue Georges Bieret | 120 000 € | 100 m² | 1 200 € |
| 13/12/2023 | 7 Rue De La Tuilerie | 90 000 € | 118 m² | 763 € |
| 27/09/2023 | 2 Terres De Montifray | 291 000 € | 105 m² | 2 771 € |
| 30/06/2023 | 3 Piece De La Paillasse | 282 900 € | 139 m² | 2 035 € |