131 911 €
T2
49 m²
BEAUMONT LA RONCE
37360
+43%
vs marché
2 692
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit131 911 €
Maison • 2 pièces • 49 m²
BEAUMONT LA RONCE (37360)
Terrain
432 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
131 911 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 281 €
Prix net vendeur
125 630 €
Frais de notaire
+10 443 €
Émoluments
1 681 €
Droits & taxes
7 412 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
142 354 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
142 354 €
Capital à emprunter
142 354 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 142 968 € | 14 850 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 149 880 € | 21 762 € | 3,20% |
| 15 ans | 903 €/mois | 2 736 €/mois | 162 540 € | 34 422 € | 3,30% |
| 20 ans | 736 €/mois | 2 230 €/mois | 176 640 € | 48 522 € | 3,40% |
| 25 ans | 638 €/mois | 1 933 €/mois | 191 400 € | 63 282 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,90%
6 468 €/an
Rendement net
3,04%
après charges
Cashflow
-465 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
539 €/an
Charges copro. NR
294 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
453 €/an
GLI (2,5%)
162 €/an
Vacance locative
539 €/an
Total charges
2 137 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Maison 2pDynamique marché
Maison 2 pièces, BEAUMONT LA RONCE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 NEUILLE PONT PIERRE
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129 400 € | 2 696 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T4 SEMBLANCAY
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127 500 € | 2 125 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T4 SEMBLANCAY
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127 500 € | 2 125 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T4 SEMBLANCAY
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T4 SEMBLANCAY
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127 500 € | 2 125 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T2 NEUILLE PONT PIERRE
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121 011 € | 2 470 € | 49 m² | 2 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/09/2024 | 13 Rue De La Perriere | 110 000 € | 68 m² | 1 618 € |
| 25/03/2024 | 15 La Violetterie | 69 250 € | 38 m² | 1 822 € |
| 04/03/2024 | 9 Rue Des Pres | 120 000 € | 69 m² | 1 739 € |