172 409 €
T4
BEAUMONT LA RONCE
37360
N/A
vs marché
0
€/m²
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Maison • 4 pièces
BEAUMONT LA RONCE (37360) • Beaumont-la-Ronce
Calme
Jardin
Garage
À Beaumont-la-Ronce, à 5 min des écoles et commerces, découvrez ce projet de maison neuve de 89 m² sur un terrain viabilisé de 435 m², idéal pour une famille recherchant calme et c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
172 409 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 210 €
Prix net vendeur
164 199 €
Frais de notaire
+13 088 €
Émoluments
2 051 €
Droits & taxes
9 687 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
185 497 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
185 497 €
Capital à emprunter
185 497 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 217 €/mois | 6 718 €/mois | 186 228 € | 19 281 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 628 €/mois | 4 933 €/mois | 195 360 € | 28 413 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 177 €/mois | 3 567 €/mois | 211 860 € | 44 913 € | 3,30% |
| 20 ans | 960 €/mois | 2 909 €/mois | 230 400 € | 63 453 € | 3,40% |
| 25 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 249 300 € | 82 353 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,08%
après charges
Cashflow
-1 092 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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Maison 4 pièces, BEAUMONT LA RONCE ↗ +16.7% sur 15 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Dynamique marché
Maison 4 pièces, BEAUMONT LA RONCE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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