129 168 €
T2
64 m²
BEAUMONT LA RONCE
37360
+7%
vs marché
2 018
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit129 168 €
Maison • 2 pièces • 64 m²
BEAUMONT LA RONCE (37360)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
129 168 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 151 €
Prix net vendeur
123 017 €
Frais de notaire
+10 264 €
Émoluments
1 656 €
Droits & taxes
7 258 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
139 432 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
139 432 €
Capital à emprunter
139 432 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 667 €/mois | 5 052 €/mois | 140 028 € | 14 540 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 223 €/mois | 3 706 €/mois | 146 760 € | 21 272 € | 3,20% |
| 15 ans | 885 €/mois | 2 682 €/mois | 159 300 € | 33 812 € | 3,30% |
| 20 ans | 721 €/mois | 2 185 €/mois | 173 040 € | 47 552 € | 3,40% |
| 25 ans | 625 €/mois | 1 894 €/mois | 187 500 € | 62 012 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,54%
8 448 €/an
Rendement net
4,09%
après charges
Cashflow
-333 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
704 €/an
Charges copro. NR
384 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
591 €/an
GLI (2,5%)
211 €/an
Vacance locative
704 €/an
Total charges
2 744 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
24% moins cher
Distribution des prix
Maison 2pDynamique marché
Maison 2 pièces, BEAUMONT LA RONCE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 BEAUMONT LA RONCE
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129 168 € | 2 018 € | 64 m² | 2 | Voir |
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T4 SEMBLANCAY
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127 500 € | 2 125 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T4 SEMBLANCAY
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127 500 € | 2 125 € | 60 m² | 4 | Voir |
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127 500 € | 2 125 € | 60 m² | 4 | Voir |
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127 500 € | 2 125 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T2 BEAUMONT LA RONCE
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130 970 € | 1 701 € | 77 m² | 2 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 17 All Marcel Granier | 170 000 € | 80 m² | 2 125 € |
| 19/09/2024 | 13 Rue De La Perriere | 110 000 € | 68 m² | 1 618 € |
| 04/07/2024 | 21 Rue Saint Armel | 175 000 € | 76 m² | 2 303 € |
| 15/05/2024 | 8 All Marcel Granier | 73 000 € | 80 m² | 913 € |
| 04/03/2024 | 9 Rue Des Pres | 120 000 € | 69 m² | 1 739 € |
| 12/12/2023 | 23 Les Hauts De La Choisille | 290 000 € | 81 m² | 3 580 € |
| 29/11/2023 | 33 Rue Du Onze Novembre | 140 000 € | 80 m² | 1 750 € |
| 06/09/2023 | 686 Rte De La Rainiere | 240 000 € | 70 m² | 3 429 € |
| 28/04/2023 | 1311 Rue De Boisrimont | 265 000 € | 82 m² | 3 232 € |