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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 75 m²
Terrain constructible de 360 m² à Beaumont Louestault, idéalement situé et au calme, proposé à 39500 EUR. Idéale pour une première acquisition, charmante maison de plain-pied d'une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 961 €/mois | 5 942 €/mois | 164 724 € | 17 032 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 172 800 € | 25 108 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 041 €/mois | 3 155 €/mois | 187 380 € | 39 688 € | 3,30% |
| 20 ans | 849 €/mois | 2 573 €/mois | 203 760 € | 56 068 € | 3,40% |
| 25 ans | 735 €/mois | 2 227 €/mois | 220 500 € | 72 808 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BEAUMONT LA RONCE ↗ +10.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BEAUMONT LA RONCE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 NEUILLE PONT PIERRE
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147 726 € | 1 944 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 NEUILLE PONT PIERRE
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158 227 € | 2 110 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 NEUILLE PONT PIERRE
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160 727 € | 2 143 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 BEAUMONT LA RONCE
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161 063 € | 2 148 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUMONT LA RONCE
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161 063 € | 2 148 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUMONT LA RONCE
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161 207 € | 1 966 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUMONT LA RONCE
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161 207 € | 1 966 € | 82 m² | 4 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 17 All Marcel Granier | 170 000 € | 80 m² | 2 125 € |
| 16/10/2024 | 3 Imp Des Genets | 153 000 € | 85 m² | 1 800 € |
| 19/09/2024 | 13 Rue De La Perriere | 110 000 € | 68 m² | 1 618 € |
| 04/07/2024 | 21 Rue Saint Armel | 175 000 € | 76 m² | 2 303 € |
| 18/06/2024 | 28 Rue Georges Bieret | 120 000 € | 89 m² | 1 348 € |
| 30/05/2024 | 12 Rue De La Blottiere | 242 000 € | 86 m² | 2 814 € |
| 15/05/2024 | 8 All Marcel Granier | 73 000 € | 80 m² | 913 € |
| 04/03/2024 | 9 Rue Des Pres | 120 000 € | 69 m² | 1 739 € |
| 12/12/2023 | 23 Les Hauts De La Choisille | 290 000 € | 81 m² | 3 580 € |
| 29/11/2023 | 33 Rue Du Onze Novembre | 140 000 € | 80 m² | 1 750 € |
| 06/09/2023 | 686 Rte De La Rainiere | 240 000 € | 70 m² | 3 429 € |
| 04/05/2023 | 22 Rue Georges Bieret | 125 000 € | 94 m² | 1 330 € |
| 28/04/2023 | 1311 Rue De Boisrimont | 265 000 € | 82 m² | 3 232 € |