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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Terrain constructible de 360 m² à Beaumont Louestault, idéalement situé et au calme, proposé à 39500 EUR. Spacieuse et fonctionnelle, cette maison traditionnelle de plain-pied est ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 075 €/mois | 6 288 €/mois | 174 300 € | 18 094 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 523 €/mois | 4 615 €/mois | 182 760 € | 26 554 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 198 180 € | 41 974 € | 3,30% |
| 20 ans | 898 €/mois | 2 721 €/mois | 215 520 € | 59 314 € | 3,40% |
| 25 ans | 778 €/mois | 2 358 €/mois | 233 400 € | 77 194 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BEAUMONT LA RONCE ↗ +16.7% sur 15 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BEAUMONT LA RONCE Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BEAUMONT LA RONCE
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161 207 € | 1 966 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 NEUILLE PONT PIERRE
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159 575 € | 1 662 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 BEAUMONT LA RONCE
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166 940 € | 2 011 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 NEUILLE PONT PIERRE
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169 514 € | 2 042 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUMONT LA RONCE
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172 710 € | 1 941 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUMONT LA RONCE
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172 710 € | 1 941 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 NEUILLE PONT PIERRE
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173 866 € | 1 932 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUMONT LA RONCE
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147 726 € | 1 944 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUMONT LA RONCE
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147 726 € | 1 944 € | 76 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 17 All Marcel Granier | 170 000 € | 80 m² | 2 125 € |
| 23/12/2024 | 23 Rue Du Onze Novembre | 58 700 € | 96 m² | 611 € |
| 11/12/2024 | 19 Rue Georges Bieret | 157 000 € | 100 m² | 1 570 € |
| 16/10/2024 | 3 Imp Des Genets | 153 000 € | 85 m² | 1 800 € |
| 19/09/2024 | 13 Rue De La Perriere | 110 000 € | 68 m² | 1 618 € |
| 04/07/2024 | 21 Rue Saint Armel | 175 000 € | 76 m² | 2 303 € |
| 24/06/2024 | 25 Rue Georges Bieret | 120 000 € | 100 m² | 1 200 € |
| 18/06/2024 | 28 Rue Georges Bieret | 120 000 € | 89 m² | 1 348 € |
| 30/05/2024 | 12 Rue De La Blottiere | 242 000 € | 86 m² | 2 814 € |
| 15/05/2024 | 8 All Marcel Granier | 73 000 € | 80 m² | 913 € |
| 04/03/2024 | 9 Rue Des Pres | 120 000 € | 69 m² | 1 739 € |
| 12/12/2023 | 23 Les Hauts De La Choisille | 290 000 € | 81 m² | 3 580 € |
| 29/11/2023 | 33 Rue Du Onze Novembre | 140 000 € | 80 m² | 1 750 € |
| 06/09/2023 | 686 Rte De La Rainiere | 240 000 € | 70 m² | 3 429 € |
| 04/05/2023 | 22 Rue Georges Bieret | 125 000 € | 94 m² | 1 330 € |