55 600 €
T2
43 m²
BEAUMONT LE ROGER
27170
-50%
vs marché
1 293
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit55 600 €
Appartement T2 • 2 pièces • 43 m²
BEAUMONT LE ROGER (27170)
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
55 600 €
Honoraires agence (~6,0%)
-3 147 €
Prix net vendeur
52 453 €
Frais de notaire
+5 399 €
Émoluments
955 €
Droits & taxes
3 094 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
60 999 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
60 999 €
Capital à emprunter
60 999 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 729 €/mois | 2 209 €/mois | 61 236 € | 6 337 € | 3,15% |
| 10 ans | 535 €/mois | 1 621 €/mois | 64 200 € | 9 301 € | 3,20% |
| 15 ans | 387 €/mois | 1 173 €/mois | 69 660 € | 14 761 € | 3,30% |
| 20 ans | 316 €/mois | 958 €/mois | 75 840 € | 20 941 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 273 €/mois | 827 €/mois | 81 900 € | 27 001 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,21%
5 676 €/an
Rendement net
6,30%
après charges
Cashflow
-33 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
473 €/an
Charges copro. NR
258 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
397 €/an
GLI (2,5%)
142 €/an
Vacance locative
473 €/an
Total charges
1 893 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Comparer
11 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/05/2025 | 19 Rue Chantereine | 87 200 € | 40 m² | 2 180 € |
| 07/05/2025 | 83 Rue Saint Nicolas | 166 000 € | 60 m² | 2 767 € |
| 30/04/2025 | 64 Rue Saint Nicolas | 250 000 € | 53 m² | 4 717 € |
| 15/11/2024 | 17 Rue Jules Ferry | 70 000 € | 36 m² | 1 944 € |
| 24/04/2024 | 8 Rue Saint Sauveur | 150 000 € | 31 m² | 4 839 € |
| 24/04/2024 | 8 Rue Saint Sauveur | 150 000 € | 24 m² | 6 250 € |
| 20/02/2024 | 13 Rue Chantereine | 80 000 € | 49 m² | 1 633 € |
| 02/09/2023 | 25b Rue Jules Prior | 200 000 € | 53 m² | 3 774 € |
| 31/08/2023 | 38 Rue Saint Nicolas | 276 000 € | 42 m² | 6 571 € |
| 17/08/2023 | 13b Rue Du Pont Aux Chevres | 56 000 € | 39 m² | 1 436 € |
| 16/05/2023 | 2 Cote De La Futelaye | 250 000 € | 50 m² | 5 000 € |