159 574 €
T3
96 m²
BEAUMONT LE ROGER
27170
+13%
vs marché
1 662
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit159 574 €
Maison • 3 pièces • 96 m²
BEAUMONT LE ROGER (27170)
Terrain
1 261 m²
DPE
E
327 kWh/m²
GES
B
10 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
159 574 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 599 €
Prix net vendeur
151 975 €
Frais de notaire
+12 249 €
Émoluments
1 933 €
Droits & taxes
8 966 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
171 823 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
171 823 €
Capital à emprunter
171 823 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 054 €/mois | 6 224 €/mois | 172 536 € | 17 896 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 508 €/mois | 4 570 €/mois | 180 960 € | 26 320 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 090 €/mois | 3 303 €/mois | 196 200 € | 41 560 € | 3,30% |
| 20 ans | 889 €/mois | 2 694 €/mois | 213 360 € | 58 720 € | 3,40% |
| 25 ans | 770 €/mois | 2 333 €/mois | 231 000 € | 76 360 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,94%
12 672 €/an
Rendement net
5,01%
après charges
Cashflow
-280 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 056 €/an
Charges copro. NR
576 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
887 €/an
GLI (2,5%)
317 €/an
Vacance locative
1 056 €/an
Total charges
4 042 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BEAUMONT LE ROGER ↗ +12.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, BEAUMONT LE ROGER Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 63 Rue Saint Sauveur | 200 000 € | 99 m² | 2 020 € |
| 06/06/2025 | 14 Rue Jules Prior | 130 000 € | 85 m² | 1 529 € |
| 29/04/2025 | 36 Rue Saint Laurent | 179 450 € | 99 m² | 1 813 € |
| 04/02/2025 | 81 Rue Saint Nicolas | 125 000 € | 85 m² | 1 471 € |
| 30/01/2025 | 5 Bd Georges De Boisgelin | 120 000 € | 97 m² | 1 237 € |
| 21/01/2025 | 5 Imp Saint Nicolas | 147 500 € | 90 m² | 1 639 € |
| 09/01/2025 | 38 Rue Du Val Saint Martin | 178 000 € | 90 m² | 1 978 € |
| 12/12/2024 | 7 Rue De La Cerisaie | 141 500 € | 108 m² | 1 310 € |
| 10/12/2024 | 18 Rte De Bernay | 150 000 € | 116 m² | 1 293 € |
| 21/11/2024 | 24 Rue Jules Prior | 118 000 € | 90 m² | 1 311 € |
| 24/10/2024 | 36 Rue Jules Prior | 195 000 € | 104 m² | 1 875 € |
| 02/10/2024 | 34 Rue Du Val Saint Martin | 197 900 € | 100 m² | 1 979 € |
| 16/08/2024 | 4b Rue Saint Laurent | 59 000 € | 94 m² | 628 € |
| 02/08/2024 | 11 Rue Jules Prior | 144 125 € | 87 m² | 1 657 € |
| 13/04/2024 | 50 Rue Saint Nicolas | 177 000 € | 102 m² | 1 735 € |