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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Maison pleine de charme à Beaumont-le-Roger, située à seulement 4 minutes en voiture des écoles et commerces. Amoureux des maisons anciennes et du charme d’antan, cette vieille dam...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 564 €/mois | 4 739 €/mois | 131 376 € | 13 624 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 148 €/mois | 3 479 €/mois | 137 760 € | 20 008 € | 3,20% |
| 15 ans | 830 €/mois | 2 515 €/mois | 149 400 € | 31 648 € | 3,30% |
| 20 ans | 677 €/mois | 2 052 €/mois | 162 480 € | 44 728 € | 3,40% |
| 25 ans | 586 €/mois | 1 776 €/mois | 175 800 € | 58 048 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BEAUMONT LE ROGER ↗ +0.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BEAUMONT LE ROGER Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, BEAUMONT LE ROGERComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BEAUMONT LE ROGER
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121 100 € | 1 514 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 BARQUET
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126 600 € | 1 623 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T5 BARQUET
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126 600 € | 1 623 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T5 BARQUET
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126 600 € | 1 623 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUMONT LE ROGER
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126 600 € | 1 623 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T4 BEAUMONT LE ROGER
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126 600 € | 1 711 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T5 BARQUET
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126 600 € | 1 544 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 BARQUET
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126 600 € | 1 544 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T4 BEAUMONT LE ROGER
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127 000 € | 1 460 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUMONT LE ROGER
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128 000 € | 1 455 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUMONT LE ROGER
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128 000 € | 1 471 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUMONT LE ROGER
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128 000 € | 1 471 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUMONTEL
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103 420 € | 1 277 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUMONTEL
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103 420 € | 1 277 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUMONTEL
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103 420 € | 1 277 € | 81 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 63 Rue Saint Sauveur | 200 000 € | 99 m² | 2 020 € |
| 06/06/2025 | 14 Rue Jules Prior | 130 000 € | 85 m² | 1 529 € |
| 29/04/2025 | 36 Rue Saint Laurent | 179 450 € | 99 m² | 1 813 € |
| 25/04/2025 | 4 Clos St Laurent | 150 000 € | 75 m² | 2 000 € |
| 03/03/2025 | 20 Rue Saint Leonard | 113 000 € | 67 m² | 1 687 € |
| 04/02/2025 | 81 Rue Saint Nicolas | 125 000 € | 85 m² | 1 471 € |
| 30/01/2025 | 5 Bd Georges De Boisgelin | 120 000 € | 97 m² | 1 237 € |
| 21/01/2025 | 5 Imp Saint Nicolas | 147 500 € | 90 m² | 1 639 € |
| 18/01/2025 | 8 Clos St Laurent | 146 000 € | 68 m² | 2 147 € |
| 11/01/2025 | 10 Rue De La Croix Maitre Renault | 115 000 € | 74 m² | 1 554 € |
| 09/01/2025 | 38 Rue Du Val Saint Martin | 178 000 € | 90 m² | 1 978 € |
| 29/11/2024 | 8 Rue De Normandie | 130 000 € | 72 m² | 1 806 € |
| 21/11/2024 | 24 Rue Jules Prior | 118 000 € | 90 m² | 1 311 € |
| 02/10/2024 | 34 Rue Du Val Saint Martin | 197 900 € | 100 m² | 1 979 € |
| 16/08/2024 | 4b Rue Saint Laurent | 59 000 € | 94 m² | 628 € |