286 000 €
T5
100 m²
BEAUMONT LE ROGER
27170
+56%
vs marché
2 860
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit286 000 €
Maison • 5 pièces • 100 m²
BEAUMONT LE ROGER (27170) • Beaumont-le-Roger
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
286 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 619 €
Prix net vendeur
272 381 €
Frais de notaire
+20 508 €
Émoluments
3 088 €
Droits & taxes
16 070 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
306 508 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
306 508 €
Capital à emprunter
306 508 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 664 €/mois | 11 103 €/mois | 307 776 € | 31 919 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 689 €/mois | 8 148 €/mois | 322 680 € | 46 823 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 945 €/mois | 5 894 €/mois | 350 100 € | 74 243 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 586 €/mois | 4 806 €/mois | 380 640 € | 104 783 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 374 €/mois | 4 164 €/mois | 412 200 € | 136 343 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,62%
13 200 €/an
Rendement net
2,91%
après charges
Cashflow
-1 041 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
35% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BEAUMONT LE ROGER ↗ +11.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BEAUMONT LE ROGER Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, BEAUMONT LE ROGER
1 717-1 867€
152j
1 872-2 022€
94j
2 276-2 426€
91j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 63 Rue Saint Sauveur | 200 000 € | 99 m² | 2 020 € |
| 06/06/2025 | 14 Rue Jules Prior | 130 000 € | 85 m² | 1 529 € |
| 29/04/2025 | 36 Rue Saint Laurent | 179 450 € | 99 m² | 1 813 € |
| 04/02/2025 | 81 Rue Saint Nicolas | 125 000 € | 85 m² | 1 471 € |
| 30/01/2025 | 5 Bd Georges De Boisgelin | 120 000 € | 97 m² | 1 237 € |
| 21/01/2025 | 5 Imp Saint Nicolas | 147 500 € | 90 m² | 1 639 € |
| 09/01/2025 | 38 Rue Du Val Saint Martin | 178 000 € | 90 m² | 1 978 € |
| 12/12/2024 | 7 Rue De La Cerisaie | 141 500 € | 108 m² | 1 310 € |
| 10/12/2024 | 18 Rte De Bernay | 150 000 € | 116 m² | 1 293 € |
| 21/11/2024 | 24 Rue Jules Prior | 118 000 € | 90 m² | 1 311 € |
| 24/10/2024 | 36 Rue Jules Prior | 195 000 € | 104 m² | 1 875 € |
| 02/10/2024 | 34 Rue Du Val Saint Martin | 197 900 € | 100 m² | 1 979 € |
| 16/08/2024 | 4b Rue Saint Laurent | 59 000 € | 94 m² | 628 € |
| 02/08/2024 | 11 Rue Jules Prior | 144 125 € | 87 m² | 1 657 € |
| 13/04/2024 | 50 Rue Saint Nicolas | 177 000 € | 102 m² | 1 735 € |