165 590 €
T4
60 m²
BEAUMONT LE ROGER
27170
+58%
vs marché
2 760
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit165 590 €
Maison • 4 pièces • 60 m²
BEAUMONT LE ROGER (27170)
Terrain
1 000 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
165 590 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 885 €
Prix net vendeur
157 705 €
Frais de notaire
+12 642 €
Émoluments
1 988 €
Droits & taxes
9 304 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
178 232 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
178 232 €
Capital à emprunter
178 232 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 130 €/mois | 6 455 €/mois | 178 920 € | 18 512 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 564 €/mois | 4 739 €/mois | 187 680 € | 27 272 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 131 €/mois | 3 427 €/mois | 203 580 € | 43 172 € | 3,30% |
| 20 ans | 922 €/mois | 2 794 €/mois | 221 280 € | 60 872 € | 3,40% |
| 25 ans | 799 €/mois | 2 421 €/mois | 239 700 € | 79 292 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,78%
7 920 €/an
Rendement net
2,98%
après charges
Cashflow
-592 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
660 €/an
Charges copro. NR
360 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
554 €/an
GLI (2,5%)
198 €/an
Vacance locative
660 €/an
Total charges
2 582 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
49% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BEAUMONT LE ROGER ↗ +0.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, BEAUMONT LE ROGER Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, BEAUMONT LE ROGER
1 496-1 646€
105j
1 622-1 772€
140j
1 937-2 087€
321j
2 085-2 235€
177j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BARC
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169 000 € | 2 253 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T4 BEAUMONT LE ROGER
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171 500 € | 2 287 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 GROSLEY SUR RISLE
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148 400 € | 2 698 € | 55 m² | 4 | Voir |
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T4 PERRIERS LA CAMPAGNE
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146 500 € | 2 442 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T4 PERRIERS LA CAMPAGNE
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146 500 € | 2 442 € | 60 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 4 Clos St Laurent | 150 000 € | 75 m² | 2 000 € |
| 03/03/2025 | 20 Rue Saint Leonard | 113 000 € | 67 m² | 1 687 € |
| 18/01/2025 | 8 Clos St Laurent | 146 000 € | 68 m² | 2 147 € |
| 11/01/2025 | 10 Rue De La Croix Maitre Renault | 115 000 € | 74 m² | 1 554 € |
| 12/12/2024 | 1 Rue Saint Leonard | 104 000 € | 40 m² | 2 600 € |
| 29/11/2024 | 8 Rue De Normandie | 130 000 € | 72 m² | 1 806 € |
| 26/03/2024 | 39 Rue Jules Prior | 135 000 € | 46 m² | 2 935 € |
| 09/03/2024 | 31 Rue Hervieu Deschenes | 60 000 € | 43 m² | 1 395 € |
| 09/03/2024 | 29 Rue Hervieu Deschenes | 60 000 € | 43 m² | 1 395 € |
| 08/03/2024 | 1a Rue De La Croix Maitre Renault | 95 000 € | 79 m² | 1 203 € |
| 07/03/2024 | 24 Rue Saint Laurent | 155 000 € | 72 m² | 2 153 € |
| 22/01/2024 | 31 Rue Jules Ferry | 75 000 € | 72 m² | 1 042 € |
| 18/01/2024 | 32b Rue Saint Laurent | 145 600 € | 75 m² | 1 941 € |
| 19/12/2023 | 1ter Rue Du Puits | 110 000 € | 74 m² | 1 486 € |
| 29/11/2023 | 24 Rue De L Abbaye | 67 500 € | 65 m² | 1 038 € |