178 500 €
T6
146 m²
BEAUMONT LE ROGER
27170
-26%
vs marché
1 223
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit178 500 €
Maison • 6 pièces • 146 m²
BEAUMONT LE ROGER (27170)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
178 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 687 €
Prix net vendeur
170 813 €
Frais de notaire
+13 541 €
Émoluments
2 114 €
Droits & taxes
10 077 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
192 041 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
192 041 €
Capital à emprunter
192 041 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 295 €/mois | 6 955 €/mois | 192 780 € | 19 944 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 685 €/mois | 5 106 €/mois | 202 200 € | 29 364 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 219 €/mois | 3 694 €/mois | 219 420 € | 46 584 € | 3,30% |
| 20 ans | 994 €/mois | 3 012 €/mois | 238 560 € | 65 724 € | 3,40% |
| 25 ans | 861 €/mois | 2 609 €/mois | 258 300 € | 85 464 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,80%
19 272 €/an
Rendement net
6,85%
après charges
Cashflow
-17 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 606 €/an
Charges copro. NR
876 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 349 €/an
GLI (2,5%)
482 €/an
Vacance locative
1 605 €/an
Total charges
6 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
31% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BEAUMONT LE ROGER ↗ +0.7% sur 4 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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15 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 604a Saint-laurent | 230 000 € | 135 m² | 1 704 € |
| 07/05/2025 | 4b Rue Saint Sauveur | 25 000 € | 128 m² | 195 € |
| 27/03/2025 | 52 Rue Saint Laurent | 151 000 € | 125 m² | 1 208 € |
| 22/02/2025 | 3 Bd Georges De Boisgelin | 105 000 € | 145 m² | 724 € |
| 18/02/2025 | 4 Bd Jean Pothin | 152 000 € | 125 m² | 1 216 € |
| 10/12/2024 | 18 Rte De Bernay | 150 000 € | 116 m² | 1 293 € |
| 21/11/2024 | 59 Rue Saint Nicolas | 209 000 € | 140 m² | 1 493 € |
| 18/06/2024 | 2 Bd Georges De Boisgelin | 290 000 € | 152 m² | 1 908 € |
| 14/02/2024 | 9005 Rue Des Anciens Combattants | 135 000 € | 117 m² | 1 154 € |
| 16/09/2023 | 2 Rue Du Pont Aux Chevres | 215 000 € | 134 m² | 1 604 € |
| 10/08/2023 | 5 Rue De La Belgique | 225 000 € | 120 m² | 1 875 € |
| 04/08/2023 | 3 Che Des Monts | 345 000 € | 168 m² | 2 054 € |
| 01/08/2023 | 1 Rue Du Chataignier | 126 000 € | 120 m² | 1 050 € |
| 26/06/2023 | 10 La Soudiere | 35 000 € | 130 m² | 269 € |
| 24/03/2023 | 11 Rue Des Champs | 165 000 € | 131 m² | 1 260 € |