Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
Appartement Beaumont Sur Oise 3 pièces 62m²Laforêt Beaumont-sur-Oise vous propose, dans une résidence de 2006, un appartement 3 pièces de 62m² au 1er étage avec ascenseur offrant :...
47 Boulevard Léon Blum 95260 Beaumont-sur-Oise
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 721 €/mois | 8 245 €/mois | 228 564 € | 23 717 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 997 €/mois | 6 052 €/mois | 239 640 € | 34 793 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 444 €/mois | 4 376 €/mois | 259 920 € | 55 073 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 282 720 € | 77 873 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 020 €/mois | 3 091 €/mois | 306 000 € | 101 153 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BEAUMONT SUR OISE ↘ -4.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BEAUMONT SUR OISE Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 BEAUMONT SUR OISE
|
210 000 € | 3 443 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 BEAUMONT SUR OISE
|
199 500 € | 3 218 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 BEAUMONT SUR OISE
|
199 500 € | 3 218 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T4 BEAUMONT SUR OISE
|
195 000 € | 2 786 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 BEAUMONT SUR OISE
|
188 000 € | 2 474 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 BEAUMONT SUR OISE
|
188 000 € | 2 474 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T3 BEAUMONT SUR OISE
|
187 000 € | 2 877 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 BEAUMONT SUR OISE
|
187 000 € | 2 877 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 1 Rue Talon | 158 500 € | 70 m² | 2 264 € |
| 14/04/2025 | 9b Rue De L Isle Adam | 119 000 € | 54 m² | 2 204 € |
| 11/02/2025 | 7 Rue Nationale | 115 000 € | 45 m² | 2 556 € |
| 10/02/2025 | 14 Rue Leon Godin | 170 000 € | 62 m² | 2 742 € |
| 21/01/2025 | 7 Rue Victor Hugo | 152 000 € | 60 m² | 2 533 € |
| 07/01/2025 | 5ter Rue Paul Bert | 118 900 € | 50 m² | 2 378 € |
| 30/12/2024 | 8 Rue Maurice Berteaux | 230 900 € | 42 m² | 5 498 € |
| 27/12/2024 | 8 Rue Maurice Berteaux | 232 900 € | 43 m² | 5 416 € |
| 20/12/2024 | 1b Rue De L Isle Adam | 170 000 € | 70 m² | 2 429 € |
| 09/12/2024 | 11 Rue Louis Blanc | 175 000 € | 59 m² | 2 966 € |
| 25/11/2024 | 3 Rue De L Orme | 175 000 € | 75 m² | 2 333 € |
| 21/11/2024 | 6 Rue Victor Hugo | 410 000 € | 51 m² | 8 039 € |
| 16/10/2024 | 9b Rue De L Isle Adam | 112 000 € | 54 m² | 2 074 € |
| 07/10/2024 | 19 Sen Des Mervignolles | 142 000 € | 42 m² | 3 381 € |
| 07/10/2024 | 8 Rue Maurice Berteaux | 281 900 € | 63 m² | 4 475 € |