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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 28 m²
iad France - Laetitia GONCALVES vous propose: Appartement situé au RDC d'une petite co-propriété qui se compose d'une entrée donnant sur une cuisine, un espace bureau, un salon et ...
16 Rue Basse de la Vallée 95260 Beaumont-sur-Oise
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 027 €/mois | 3 112 €/mois | 86 268 € | 8 924 € | 3,15% |
| 10 ans | 754 €/mois | 2 285 €/mois | 90 480 € | 13 136 € | 3,20% |
| 15 ans | 545 €/mois | 1 652 €/mois | 98 100 € | 20 756 € | 3,30% |
| 20 ans | 445 €/mois | 1 348 €/mois | 106 800 € | 29 456 € | 3,40% |
| 25 ans | 385 €/mois | 1 167 €/mois | 115 500 € | 38 156 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BEAUMONT SUR OISE ↗ +1.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BEAUMONT SUR OISE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, BEAUMONT SUR OISEComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 14 à 42 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 12b Rue Edmond Turcq | 96 000 € | 33 m² | 2 909 € |
| 25/03/2025 | 26 Rue De La Republique | 190 000 € | 21 m² | 9 048 € |
| 19/03/2025 | 3 Pl Jean Jaures | 106 000 € | 40 m² | 2 650 € |
| 14/03/2025 | 1 Rue Talon | 90 000 € | 30 m² | 3 000 € |
| 24/02/2025 | 16 Pl Guy Mocquet | 84 150 € | 29 m² | 2 902 € |
| 17/01/2025 | 1 Rue Talon | 100 000 € | 37 m² | 2 703 € |
| 30/12/2024 | 8 Rue Maurice Berteaux | 230 900 € | 42 m² | 5 498 € |
| 19/12/2024 | 2 Rue Jean Zay | 90 000 € | 30 m² | 3 000 € |
| 18/12/2024 | 6 Rue De L Orme | 115 000 € | 30 m² | 3 833 € |
| 18/12/2024 | 2 Rue De L'oree De Carnelle | 21 362 250 € | 17 m² | 1 256 603 € |
| 13/12/2024 | 8 Rue Basse De La Vallee | 54 000 € | 18 m² | 3 000 € |
| 15/11/2024 | 1 Rue Talon | 166 000 € | 28 m² | 5 929 € |
| 04/11/2024 | 39 Rue Saint Roch | 142 000 € | 39 m² | 3 641 € |
| 29/10/2024 | 2 Pl Jean Jaures | 84 000 € | 22 m² | 3 818 € |
| 22/10/2024 | 14 Rue De L Isle Adam | 140 000 € | 34 m² | 4 118 € |