42 172 €
T5
76 m²
BEAUMONT SUR VESLE
51360
-79%
vs marché
555
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit42 172 €
Maison • 5 pièces • 76 m²
BEAUMONT SUR VESLE (51360)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
42 172 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 008 €
Prix net vendeur
40 164 €
Frais de notaire
+4 517 €
Émoluments
798 €
Droits & taxes
2 369 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
46 689 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
46 689 €
Capital à emprunter
46 689 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 558 €/mois | 1 691 €/mois | 46 872 € | 4 852 € | 3,15% |
| 10 ans | 410 €/mois | 1 242 €/mois | 49 200 € | 7 180 € | 3,20% |
| 15 ans | 296 €/mois | 897 €/mois | 53 280 € | 11 260 € | 3,30% |
| 20 ans | 242 €/mois | 733 €/mois | 58 080 € | 16 060 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 209 €/mois | 633 €/mois | 62 700 € | 20 680 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
23,79%
10 032 €/an
Rendement net
14,93%
après charges
Cashflow
+302 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
836 €/an
Charges copro. NR
456 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
702 €/an
GLI (2,5%)
251 €/an
Vacance locative
836 €/an
Total charges
3 231 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
81% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BEAUMONT SUR VESLE ↗ +21.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BEAUMONT SUR VESLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BEAUMONT SUR VESLE
|
42 172 € | 555 € | 76 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/10/2024 | 18 Rue Saint Eloi | 237 800 € | 79 m² | 3 010 € |
| 09/08/2024 | 15 Rue Des Ecoles | 197 000 € | 70 m² | 2 814 € |
| 09/07/2024 | 14 Rue De L Eglise | 170 000 € | 70 m² | 2 429 € |
| 05/07/2023 | 15 Rue Des Ecoles | 150 000 € | 70 m² | 2 143 € |
| 14/04/2023 | 20 Rue Du Port | 263 950 € | 82 m² | 3 219 € |