179 600 €
T6
130 m²
BEAUNE LA ROLANDE
45340
0%
vs marché
1 382
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit179 600 €
Maison • 6 pièces • 130 m²
BEAUNE LA ROLANDE (45340)
Terrain
427 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
179 600 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 734 €
Prix net vendeur
171 866 €
Frais de notaire
+13 614 €
Émoluments
2 124 €
Droits & taxes
10 140 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
193 214 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
193 214 €
Capital à emprunter
193 214 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 309 €/mois | 6 997 €/mois | 193 956 € | 20 064 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 203 400 € | 29 508 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 220 680 € | 46 788 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 000 €/mois | 3 030 €/mois | 240 000 € | 66 108 € | 3,40% |
| 25 ans | 866 €/mois | 2 624 €/mois | 259 800 € | 85 908 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,55%
17 160 €/an
Rendement net
6,05%
après charges
Cashflow
-146 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 BEAUNE LA ROLANDE
|
179 000 € | 1 297 € | 138 m² | 6 | Voir |
|
T6 BEAUNE LA ROLANDE
|
174 900 € | 1 240 € | 141 m² | 6 | Voir |
|
T6 BEAUNE LA ROLANDE
|
174 900 € | 1 240 € | 141 m² | 6 | Voir |
|
T6 BARVILLE EN GATINAIS
|
172 000 € | 1 410 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T6 BARVILLE EN GATINAIS
|
172 000 € | 1 410 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T7 NIBELLE
|
169 989 € | 1 214 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T7 NIBELLE
|
169 989 € | 1 214 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T7 NIBELLE
|
169 989 € | 1 214 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T7 NIBELLE
|
169 989 € | 1 214 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T7 NIBELLE
|
169 989 € | 1 214 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T6 JURANVILLE
|
165 000 € | 1 162 € | 142 m² | 6 | Voir |
|
T6 JURANVILLE
|
165 000 € | 1 162 € | 142 m² | 6 | Voir |
|
T6 JURANVILLE
|
165 000 € | 1 162 € | 142 m² | 6 | Voir |
|
T6 JURANVILLE
|
165 000 € | 1 162 € | 142 m² | 6 | Voir |
|
T6 JURANVILLE
|
165 000 € | 1 162 € | 142 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/02/2025 | 15 Rue Neuve | 145 000 € | 109 m² | 1 330 € |
| 05/11/2024 | 4 Che Du Bois D Orme | 82 000 € | 115 m² | 713 € |
| 07/10/2024 | 10 Rue Des Alouettes | 220 650 € | 105 m² | 2 101 € |
| 27/04/2023 | 25 Rue Du Moulin De La Chapelle | 139 100 € | 117 m² | 1 189 € |