114 500 €
T3
64 m²
BEAUNE LA ROLANDE
45340
+27%
vs marché
1 789
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit114 500 €
Maison • 3 pièces • 64 m²
BEAUNE LA ROLANDE (45340) • Beaune-la-Rolande
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
114 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 452 €
Prix net vendeur
109 048 €
Frais de notaire
+9 305 €
Émoluments
1 522 €
Droits & taxes
6 433 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
123 805 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
123 805 €
Capital à emprunter
123 805 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 480 €/mois | 4 485 €/mois | 124 320 € | 12 896 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 130 320 € | 18 896 € | 3,20% |
| 15 ans | 786 €/mois | 2 382 €/mois | 141 480 € | 30 056 € | 3,30% |
| 20 ans | 641 €/mois | 1 942 €/mois | 153 840 € | 42 416 € | 3,40% |
| 25 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 166 500 € | 55 076 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,38%
8 448 €/an
Rendement net
4,61%
après charges
Cashflow
-241 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
704 €/an
Charges copro. NR
384 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
591 €/an
GLI (2,5%)
211 €/an
Vacance locative
704 €/an
Total charges
2 744 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BEAUNE LA ROLANDE ↘ -13.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, BEAUNE LA ROLANDE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 1 Rue Du Moulin De La Chapelle | 90 000 € | 67 m² | 1 343 € |
| 27/02/2025 | 6 Rue De La Cite | 140 000 € | 80 m² | 1 750 € |
| 25/02/2025 | 1b Rue Du 28 Novembre | 35 000 € | 74 m² | 473 € |
| 27/01/2025 | 5815 Ormet | 50 000 € | 77 m² | 649 € |
| 23/10/2024 | 5761 Rue De Boiscommun | 114 000 € | 84 m² | 1 357 € |
| 04/05/2024 | 5808 Jarisoy | 123 000 € | 57 m² | 2 158 € |
| 29/02/2024 | 1 Rue Du Colonel Boisson | 78 000 € | 75 m² | 1 040 € |
| 21/10/2023 | 5205 La Bretonniere Pierre Perc | 149 000 € | 62 m² | 2 403 € |
| 03/08/2023 | 5219 Rue Boussier | 66 500 € | 58 m² | 1 147 € |
| 02/08/2023 | 2 Rue De Boiscommun | 135 000 € | 76 m² | 1 776 € |
| 28/07/2023 | 14 Rue Du General Crouzat | 56 500 € | 61 m² | 926 € |
| 28/07/2023 | 3 Av Paul Cabanis | 145 400 € | 56 m² | 2 596 € |
| 22/06/2023 | 5777 Foncerives | 107 000 € | 77 m² | 1 390 € |
| 13/04/2023 | 9 Rue De La Garenne | 54 000 € | 58 m² | 931 € |
| 31/03/2023 | 2 Rue Du Coq | 60 000 € | 51 m² | 1 176 € |