179 049 €
T5
99 m²
BEAUNE LA ROLANDE
45340
+31%
vs marché
1 809
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit179 049 €
Maison • 5 pièces • 99 m²
BEAUNE LA ROLANDE (45340)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
179 049 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 526 €
Prix net vendeur
170 523 €
Frais de notaire
+13 521 €
Émoluments
2 111 €
Droits & taxes
10 060 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
192 570 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
192 570 €
Capital à emprunter
192 570 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 302 €/mois | 6 976 €/mois | 193 368 € | 20 055 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 690 €/mois | 5 121 €/mois | 202 800 € | 29 487 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 219 960 € | 46 647 € | 3,30% |
| 20 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 239 040 € | 65 727 € | 3,40% |
| 25 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 258 900 € | 85 587 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,30%
13 068 €/an
Rendement net
4,60%
après charges
Cashflow
-379 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 089 €/an
Charges copro. NR
594 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
915 €/an
GLI (2,5%)
327 €/an
Vacance locative
1 089 €/an
Total charges
4 164 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BEAUNE LA ROLANDE ↗ +7.4% sur 16 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BEAUNE LA ROLANDE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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13 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | 6 Rue De La Cite | 140 000 € | 80 m² | 1 750 € |
| 21/02/2025 | 15 Rue Neuve | 145 000 € | 109 m² | 1 330 € |
| 05/11/2024 | 4 Che Du Bois D Orme | 82 000 € | 115 m² | 713 € |
| 23/10/2024 | 5761 Rue De Boiscommun | 114 000 € | 84 m² | 1 357 € |
| 07/10/2024 | 10 Rue Des Alouettes | 220 650 € | 105 m² | 2 101 € |
| 23/08/2024 | 5810 Hameau De Marcilly | 97 500 € | 86 m² | 1 134 € |
| 23/07/2024 | 6 Rue Des Deportes | 135 000 € | 90 m² | 1 500 € |
| 19/07/2024 | 4 Pl Du Marche | 80 000 € | 90 m² | 889 € |
| 23/02/2024 | 5772 Rue Du Docteur Rousse | 115 000 € | 87 m² | 1 322 € |
| 27/10/2023 | 5064 Foncerives | 82 800 € | 85 m² | 974 € |
| 25/05/2023 | 5449 Rue Du Silo | 148 000 € | 100 m² | 1 480 € |
| 27/04/2023 | 25 Rue Du Moulin De La Chapelle | 139 100 € | 117 m² | 1 189 € |
| 24/03/2023 | 16 Rue Du Moulin Lambart | 192 000 € | 103 m² | 1 864 € |