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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 100 m²
Appartement spacieux type 3/4, situé dans une copropriété calme et agréable avec ascenseur, à proximité de toutes commodités (commerces/écoles/médecins...). Celui-ci comprend une e...
14 Avenue Charles de Gaulle 21200 Beaune
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 136 €/mois | 6 473 €/mois | 179 424 € | 18 622 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 568 €/mois | 4 752 €/mois | 188 160 € | 27 358 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 134 €/mois | 3 436 €/mois | 204 120 € | 43 318 € | 3,30% |
| 20 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 221 760 € | 60 958 € | 3,40% |
| 25 ans | 801 €/mois | 2 427 €/mois | 240 300 € | 79 498 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BEAUNE ↘ -1.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BEAUNE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, BEAUNEComparer
15 ventes réelles — Appartements de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 5b Rue Jacques De Molay | 141 120 € | 93 m² | 1 517 € |
| 23/04/2025 | 7 Rue Des Tonneliers | 504 477 € | 98 m² | 5 148 € |
| 25/02/2025 | 10 Av De L Aigue | 750 000 € | 90 m² | 8 333 € |
| 17/02/2025 | 19 Rue Rousseau Deslandes | 280 000 € | 92 m² | 3 043 € |
| 14/02/2025 | 11 Rue Du Faubourg Saint Jacques | 245 000 € | 84 m² | 2 917 € |
| 23/01/2025 | 32 Av De La Sabliere | 95 000 € | 87 m² | 1 092 € |
| 16/01/2025 | 20 Av Du 8 Septembre | 234 000 € | 85 m² | 2 753 € |
| 08/01/2025 | 18 Rte De Savigny | 1 161 160 € | 90 m² | 12 902 € |
| 30/12/2024 | 25 Rue De Lorraine | 216 000 € | 90 m² | 2 400 € |
| 30/12/2024 | 28b Rue Du Faubourg Madeleine | 263 850 € | 85 m² | 3 104 € |
| 17/12/2024 | 16 Rue Jacques De Molay | 265 000 € | 99 m² | 2 677 € |
| 17/12/2024 | 7 Rue Des Tonneliers | 494 173 € | 109 m² | 4 534 € |
| 04/11/2024 | 6b Av Charles De Gaulle | 150 000 € | 81 m² | 1 852 € |
| 09/10/2024 | 10 Rue Du Faubourg Saint Jean | 234 150 € | 86 m² | 2 723 € |
| 09/10/2024 | 6 Av De La Resistance | 233 000 € | 97 m² | 2 402 € |