173 580 €
Bien
39 m²
BEAUNE
21200
N/A
vs marché
4 451
€/m²
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Créer un compte gratuit173 580 €
Bien • 1 pièce • 39 m²
BEAUNE (21200) • Porte de Beaune
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
173 580 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 266 €
Prix net vendeur
165 314 €
Frais de notaire
+13 164 €
Émoluments
2 061 €
Droits & taxes
9 753 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
186 744 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
186 744 €
Capital à emprunter
186 744 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 232 €/mois | 6 764 €/mois | 187 488 € | 19 419 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 638 €/mois | 4 964 €/mois | 196 560 € | 28 491 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 185 €/mois | 3 591 €/mois | 213 300 € | 45 231 € | 3,30% |
| 20 ans | 966 €/mois | 2 927 €/mois | 231 840 € | 63 771 € | 3,40% |
| 25 ans | 837 €/mois | 2 536 €/mois | 251 100 € | 83 031 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,97%
5 148 €/an
Rendement net
1,82%
après charges
Cashflow
-802 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
429 €/an
Charges copro. NR
234 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
360 €/an
GLI (2,5%)
129 €/an
Vacance locative
429 €/an
Total charges
1 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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