235 000 €
T5
115 m²
BEAUNE
21200
+16%
vs marché
2 043
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit235 000 €
Appartement T5 • 5 pièces • 115 m²
BEAUNE (21200) • Beaune
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
235 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 190 €
Prix net vendeur
223 810 €
Frais de notaire
+17 176 €
Émoluments
2 622 €
Droits & taxes
13 204 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
252 176 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
252 176 €
Capital à emprunter
252 176 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 014 €/mois | 9 133 €/mois | 253 176 € | 26 218 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 265 560 € | 38 602 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 288 000 € | 61 042 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 313 200 € | 86 242 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 339 000 € | 112 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,46%
15 180 €/an
Rendement net
4,09%
après charges
Cashflow
-607 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
39% moins cher
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, BEAUNE ↘ -34.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 5 pièces, BEAUNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Appartements de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 5b Rue Jacques De Molay | 141 120 € | 93 m² | 1 517 € |
| 23/04/2025 | 7 Rue Des Tonneliers | 504 477 € | 98 m² | 5 148 € |
| 17/02/2025 | 19 Rue Rousseau Deslandes | 280 000 € | 92 m² | 3 043 € |
| 17/12/2024 | 16 Rue Jacques De Molay | 265 000 € | 99 m² | 2 677 € |
| 17/12/2024 | 7 Rue Des Tonneliers | 494 173 € | 109 m² | 4 534 € |
| 09/10/2024 | 6 Av De La Resistance | 233 000 € | 97 m² | 2 402 € |
| 01/10/2024 | 34 Rue D Alsace | 280 000 € | 92 m² | 3 043 € |
| 11/09/2024 | 8 Rue Paul Bouchard | 296 000 € | 125 m² | 2 368 € |
| 08/08/2024 | 15 Rue Rousseau Deslandes | 200 000 € | 122 m² | 1 639 € |
| 05/08/2024 | 4 Rue De La Chartreuse | 155 000 € | 93 m² | 1 667 € |
| 14/05/2024 | 14 Pl Madeleine | 440 214 € | 130 m² | 3 386 € |
| 13/05/2024 | 4 Rue De La Chartreuse | 149 710 € | 93 m² | 1 610 € |
| 06/05/2024 | 6 Rue Maurice Mauchamp | 145 000 € | 96 m² | 1 510 € |
| 29/04/2024 | 6 Av Du 8 Septembre | 317 000 € | 109 m² | 2 908 € |
| 06/03/2024 | 36 Rue Maufoux | 339 750 € | 121 m² | 2 808 € |