95 400 €

T5 648 m²

BEAUNE LA ROLANDE 45340

-89% vs marché

147 €/m²

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95 400 €

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Maison • 5 pièces • 648 m²

BEAUNE LA ROLANDE (45340)

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 95 400 €

Honoraires agence (~4,0%) -3 669 €

Prix net vendeur 91 731 €

Frais de notaire +8 118 €

Émoluments 1 356 €

Droits & taxes 5 412 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 103 518 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 103 518 €

Capital à emprunter 103 518 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	1 237 €/mois	3 748 €/mois	103 908 €	10 742 €	3,15%
10 ans	908 €/mois	2 752 €/mois	108 960 €	15 794 €	3,20%
15 ans	657 €/mois	1 991 €/mois	118 260 €	25 094 €	3,30%
20 ans	536 €/mois	1 624 €/mois	128 640 €	35 474 €	3,40%
25 ans	464 €/mois	1 406 €/mois	139 200 €	46 034 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

89,66%

85 536 €/an

Rendement net

57,38%

après charges

Cashflow

+4 329 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 7 128 €/an

Charges copro. NR 3 888 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 5 988 €/an

GLI (2,5%) 2 138 €/an

Vacance locative 7 125 €/an

Total charges 26 417 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

92% moins cher

* Maison 5p, BEAUNE LA ROLANDE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 5 pièces, BEAUNE LA ROLANDE Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).