139 100 €
T4
98 m²
BEAUNE LA ROLANDE
45340
+1%
vs marché
1 419
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit139 100 €
Maison • 4 pièces • 98 m²
BEAUNE LA ROLANDE (45340)
Terrain
1 829 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
139 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 624 €
Prix net vendeur
132 476 €
Frais de notaire
+10 912 €
Émoluments
1 746 €
Droits & taxes
7 816 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
150 012 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
150 012 €
Capital à emprunter
150 012 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 793 €/mois | 5 433 €/mois | 150 612 € | 15 602 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 157 920 € | 22 910 € | 3,20% |
| 15 ans | 952 €/mois | 2 885 €/mois | 171 360 € | 36 350 € | 3,30% |
| 20 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 186 240 € | 51 230 € | 3,40% |
| 25 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 201 600 € | 66 590 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,30%
12 936 €/an
Rendement net
5,87%
après charges
Cashflow
-136 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 078 €/an
Charges copro. NR
588 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
906 €/an
GLI (2,5%)
323 €/an
Vacance locative
1 078 €/an
Total charges
4 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
30% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BEAUNE LA ROLANDE ↘ -23.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, BEAUNE LA ROLANDE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BEAUNE LA ROLANDE
|
139 100 € | 1 419 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T6 BATILLY EN GATINAIS
|
135 000 € | 1 154 € | 117 m² | 6 | Voir |
|
T6 BATILLY EN GATINAIS
|
135 000 € | 1 154 € | 117 m² | 6 | Voir |
|
T6 BATILLY EN GATINAIS
|
135 000 € | 1 154 € | 117 m² | 6 | Voir |
|
T6 BATILLY EN GATINAIS
|
135 000 € | 1 154 € | 117 m² | 6 | Voir |
|
T4 NANCRAY SUR RIMARDE
|
145 000 € | 1 318 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANCRAY SUR RIMARDE
|
145 000 € | 1 318 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 EGRY
|
128 900 € | 1 276 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T4 EGRY
|
128 900 € | 1 276 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T5 AUXY
|
149 900 € | 1 530 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 AUXY
|
149 900 € | 1 530 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T4 NIBELLE
|
123 000 € | 1 281 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 NIBELLE
|
123 000 € | 1 281 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 NIBELLE
|
123 000 € | 1 281 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T6 AUXY
|
120 000 € | 1 091 € | 110 m² | 6 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | 6 Rue De La Cite | 140 000 € | 80 m² | 1 750 € |
| 21/02/2025 | 15 Rue Neuve | 145 000 € | 109 m² | 1 330 € |
| 05/11/2024 | 4 Che Du Bois D Orme | 82 000 € | 115 m² | 713 € |
| 23/10/2024 | 5761 Rue De Boiscommun | 114 000 € | 84 m² | 1 357 € |
| 07/10/2024 | 10 Rue Des Alouettes | 220 650 € | 105 m² | 2 101 € |
| 23/08/2024 | 5810 Hameau De Marcilly | 97 500 € | 86 m² | 1 134 € |
| 23/07/2024 | 6 Rue Des Deportes | 135 000 € | 90 m² | 1 500 € |
| 19/07/2024 | 4 Pl Du Marche | 80 000 € | 90 m² | 889 € |
| 23/02/2024 | 5772 Rue Du Docteur Rousse | 115 000 € | 87 m² | 1 322 € |
| 27/10/2023 | 5064 Foncerives | 82 800 € | 85 m² | 974 € |
| 25/05/2023 | 5449 Rue Du Silo | 148 000 € | 100 m² | 1 480 € |
| 27/04/2023 | 25 Rue Du Moulin De La Chapelle | 139 100 € | 117 m² | 1 189 € |
| 24/03/2023 | 16 Rue Du Moulin Lambart | 192 000 € | 103 m² | 1 864 € |