71 000 €
T3
55 m²
BEAUNE LA ROLANDE
45340
-8%
vs marché
1 291
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit71 000 €
Maison • 3 pièces • 55 m²
BEAUNE LA ROLANDE (45340) • Beaune-la-Rolande
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
71 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 381 €
Prix net vendeur
67 619 €
Frais de notaire
+6 464 €
Émoluments
1 125 €
Droits & taxes
3 989 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
77 464 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
77 464 €
Capital à emprunter
77 464 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 926 €/mois | 2 806 €/mois | 77 784 € | 8 067 € | 3,15% |
| 10 ans | 680 €/mois | 2 061 €/mois | 81 600 € | 11 883 € | 3,20% |
| 15 ans | 492 €/mois | 1 491 €/mois | 88 560 € | 18 843 € | 3,30% |
| 20 ans | 401 €/mois | 1 215 €/mois | 96 240 € | 26 523 € | 3,40% |
| 25 ans | 347 €/mois | 1 052 €/mois | 104 100 € | 34 383 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,23%
7 260 €/an
Rendement net
6,36%
après charges
Cashflow
-38 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
605 €/an
Charges copro. NR
330 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
508 €/an
GLI (2,5%)
182 €/an
Vacance locative
605 €/an
Total charges
2 380 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BEAUNE LA ROLANDE ↘ -13.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, BEAUNE LA ROLANDE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
11 ventes réelles — Maisons de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 1 Rue Du Moulin De La Chapelle | 90 000 € | 67 m² | 1 343 € |
| 25/02/2025 | 1b Rue Du 28 Novembre | 35 000 € | 74 m² | 473 € |
| 16/10/2024 | 5158 Romainville | 150 000 € | 35 m² | 4 286 € |
| 04/05/2024 | 5808 Jarisoy | 123 000 € | 57 m² | 2 158 € |
| 29/02/2024 | 1 Rue Du Colonel Boisson | 78 000 € | 75 m² | 1 040 € |
| 21/10/2023 | 5205 La Bretonniere Pierre Perc | 149 000 € | 62 m² | 2 403 € |
| 03/08/2023 | 5219 Rue Boussier | 66 500 € | 58 m² | 1 147 € |
| 28/07/2023 | 14 Rue Du General Crouzat | 56 500 € | 61 m² | 926 € |
| 28/07/2023 | 3 Av Paul Cabanis | 145 400 € | 56 m² | 2 596 € |
| 13/04/2023 | 9 Rue De La Garenne | 54 000 € | 58 m² | 931 € |
| 31/03/2023 | 2 Rue Du Coq | 60 000 € | 51 m² | 1 176 € |