232 200 €
T7
225 m²
BEAUNE LA ROLANDE
45340
-25%
vs marché
1 032
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit232 200 €
Maison • 7 pièces • 225 m²
BEAUNE LA ROLANDE (45340)
Terrain
2 077 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
232 200 €
Honoraires agence (~4,0%)
-8 931 €
Prix net vendeur
223 269 €
Frais de notaire
+17 139 €
Émoluments
2 617 €
Droits & taxes
13 172 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
249 339 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
249 339 €
Capital à emprunter
249 339 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 980 €/mois | 9 030 €/mois | 250 320 € | 25 915 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 188 €/mois | 6 630 €/mois | 262 560 € | 38 155 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 582 €/mois | 4 794 €/mois | 284 760 € | 60 355 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 290 €/mois | 3 909 €/mois | 309 600 € | 85 195 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 117 €/mois | 3 385 €/mois | 335 100 € | 110 695 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,79%
29 700 €/an
Rendement net
8,15%
après charges
Cashflow
+248 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 475 €/an
Charges copro. NR
1 350 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 079 €/an
GLI (2,5%)
743 €/an
Vacance locative
2 474 €/an
Total charges
9 271 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
27% plus cher
Distribution des prix
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2 ventes réelles — Maisons de 180 à 270 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 19 Rue Du General Crouzat | 83 000 € | 250 m² | 332 € |
| 19/10/2023 | 34 Rue Des Fosses Du Gue | 274 650 € | 183 m² | 1 501 € |