736 700 €

Bien 327 m²

BEAUPOUYET 24400

N/A vs marché

2 253 €/m²

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736 700 €

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Bien • 10 pièces • 327 m²

BEAUPOUYET (24400) • Beaupouyet

Niveaux 5

Piscine Sans vis-à-vis Terrasse Garage

DPE C 137 kWh/m²

GES A 5 kg CO₂

Implantée au cœur de plus de 2,2 hectares de prairies, bois et verger privés, cette remarquable demeure de campagne en pierre offre un cadre authentique et préservé, typique de la ...

Quartier Beaupouyet

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 736 700 €

Honoraires agence (~5,0%) -35 081 €

Prix net vendeur 701 619 €

Frais de notaire +49 948 €

Émoluments 7 203 €

Droits & taxes 41 395 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 786 648 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 786 648 €

Capital à emprunter 786 648 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	9 403 €/mois	28 494 €/mois	789 852 €	81 869 €	3,15%
10 ans	6 902 €/mois	20 915 €/mois	828 240 €	120 257 €	3,20%
15 ans	4 992 €/mois	15 127 €/mois	898 560 €	190 577 €	3,30%
20 ans	4 070 €/mois	12 333 €/mois	976 800 €	268 817 €	3,40%
25 ans Recommandé	3 525 €/mois	10 682 €/mois	1 057 500 €	349 517 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

5,86%

43 164 €/an

Rendement net

3,74%

après charges

Cashflow

-2 134 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 597 €/an

Charges copro. NR 1 962 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 3 021 €/an

GLI (2,5%) 1 079 €/an

Vacance locative 3 596 €/an

Total charges 13 405 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).