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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 128 m²
ADVANCE IMMOBILIER vous présente cette superbe maison de caractère située sur le secteur très convoité de Beaupuy.Une propriété familiale
5 Route de Lavaur 31850 Beaupuy
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 467 €/mois | 13 536 €/mois | 375 228 € | 38 870 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 279 €/mois | 9 936 €/mois | 393 480 € | 57 122 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 426 960 € | 90 602 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 464 160 € | 127 802 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 675 €/mois | 5 076 €/mois | 502 500 € | 166 142 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BEAUPUY ↗ +4.2% sur 13 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BEAUPUY Favorable acheteurComparer
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4 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 14 Rue La Madrague | 411 500 € | 123 m² | 3 346 € |
| 18/10/2024 | 5 Che De Belpech | 378 000 € | 113 m² | 3 345 € |
| 18/09/2024 | 8 Rue Bellevue | 523 200 € | 130 m² | 4 025 € |
| 24/06/2024 | 9 Che De La Riviere Longue | 350 000 € | 103 m² | 3 398 € |