648 900 €
T6
206 m²
BEAUPUY
31850
-5%
vs marché
3 150
€/m²
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Maison • 6 pièces • 206 m²
TRAVAUX
BEAUPUY (31850) • Beaupuy
Terrain
1 887 m²
Construction
1989
Piscine
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
DPE
C
145 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
Villa T6 206 m² sur sous-sol Exclusivité - Située dans une impasse au calme sur la commune de BEAUPUY, à seulement 2 kilomètres de MONTRABE, cette maison d'architecte T6 de 206 m² ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
648 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-24 958 €
Prix net vendeur
623 942 €
Frais de notaire
+44 621 €
Émoluments
6 459 €
Droits & taxes
36 812 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
693 521 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
693 521 €
Capital à emprunter
693 521 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 290 €/mois | 25 121 €/mois | 696 360 € | 72 192 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 085 €/mois | 18 439 €/mois | 730 200 € | 106 032 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 401 €/mois | 13 336 €/mois | 792 180 € | 168 012 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 588 €/mois | 10 873 €/mois | 861 120 € | 236 952 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 108 €/mois | 9 418 €/mois | 932 400 € | 308 232 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,19%
27 192 €/an
Rendement net
2,67%
après charges
Cashflow
-2 506 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 266 €/an
Charges copro. NR
1 236 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 903 €/an
GLI (2,5%)
680 €/an
Vacance locative
2 265 €/an
Total charges
8 500 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher