305 077 €
Bien
103 m²
BEAUPUY
31850
N/A
vs marché
2 962
€/m²
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Créer un compte gratuit305 077 €
Bien • 5 pièces • 103 m²
BEAUPUY (31850)
Jardin
Garage
Maison à construire à Beaupuy (31850). Votre agence Maisons France Confort d'Aucamville vous propose ce beau projet maison + terrain à 2 min de la commune de Beaupuy.Venez découvri...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
305 077 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 527 €
Prix net vendeur
290 550 €
Frais de notaire
+21 754 €
Émoluments
3 262 €
Droits & taxes
17 142 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
326 831 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
326 831 €
Capital à emprunter
326 831 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 907 €/mois | 11 839 €/mois | 328 188 € | 34 041 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 868 €/mois | 8 691 €/mois | 344 160 € | 50 013 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 074 €/mois | 6 285 €/mois | 373 320 € | 79 173 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 691 €/mois | 5 124 €/mois | 405 840 € | 111 693 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 439 500 € | 145 353 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,46%
13 596 €/an
Rendement net
2,81%
après charges
Cashflow
-1 138 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 133 €/an
Charges copro. NR
618 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
952 €/an
GLI (2,5%)
340 €/an
Vacance locative
1 133 €/an
Total charges
4 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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