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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 105 m²
Située dans un agréable lotissement aux portes de Marmande, cette maison de style landais vous séduira par son emplacement idéal, à deux pas des commodités et du paisible lac de Be...
43 Avenue des Lions 47200 Beaupuy
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 127 €/mois | 9 476 €/mois | 262 668 € | 27 204 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 295 €/mois | 6 955 €/mois | 275 400 € | 39 936 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 660 €/mois | 5 030 €/mois | 298 800 € | 63 336 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 354 €/mois | 4 103 €/mois | 324 960 € | 89 496 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 351 600 € | 116 136 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BEAUPUY ↗ +2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BEAUPUY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, BEAUPUYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MARMANDE
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245 000 € | 1 914 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 MARCELLUS
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239 000 € | 1 838 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 MARMANDE
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248 990 € | 2 371 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 FOURQUES SUR GARONNE
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238 000 € | 2 183 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 MAUVEZIN SUR GUPIE
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249 900 € | 2 314 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 MAUVEZIN SUR GUPIE
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249 900 € | 2 314 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T6 MARMANDE
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250 275 € | 2 384 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T5 VIRAZEIL
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236 200 € | 1 985 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 VIRAZEIL
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236 200 € | 1 985 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 VIRAZEIL
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236 200 € | 1 985 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 STE BAZEILLE
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234 300 € | 1 986 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 MARMANDE
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254 000 € | 1 939 € | 131 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 5 Labourdette | 225 000 € | 100 m² | 2 250 € |
| 25/03/2025 | 9990 Tauziet | 240 353 € | 108 m² | 2 225 € |
| 05/03/2025 | 23 Rue Des Pommiers | 199 000 € | 86 m² | 2 314 € |
| 13/02/2025 | 25 All Des Becots | 185 000 € | 86 m² | 2 151 € |
| 08/01/2025 | 8 Che De Lezian | 163 000 € | 88 m² | 1 852 € |
| 15/10/2024 | 31ter Av Belle Colline | 53 000 € | 100 m² | 530 € |
| 20/09/2024 | 11 All Des Becots | 210 000 € | 101 m² | 2 079 € |
| 20/03/2024 | 19 Av Des Lions | 250 000 € | 119 m² | 2 101 € |
| 23/08/2023 | 49 Imp Des Cedres Bleus | 226 550 € | 114 m² | 1 987 € |
| 31/07/2023 | 26 Chem De Cametorte | 120 000 € | 108 m² | 1 111 € |
| 27/04/2023 | 18 Rue Des Pommiers | 222 200 € | 114 m² | 1 949 € |
| 28/03/2023 | 23 Latapy-bas | 180 000 € | 98 m² | 1 837 € |