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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 150 m²
A visiter sans tarder!Belle villa dans un quartier calme. Elle possède de nombreux atouts avec sa piscine chauffée et son dôme, des panneaux photovoltaïques, une borne de recharge ...
400b Chemin de Fonpeyre 47200 Marmande
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 843 €/mois | 11 645 €/mois | 322 812 € | 33 467 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 821 €/mois | 8 548 €/mois | 338 520 € | 49 175 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 367 200 € | 77 855 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 399 120 € | 109 775 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 441 €/mois | 4 367 €/mois | 432 300 € | 142 955 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BEAUPUY ↗ +10.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BEAUPUY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MARCELLUS
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299 980 € | 1 657 € | 181 m² | 6 | Voir |
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T6 MARCELLUS
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299 980 € | 1 657 € | 181 m² | 6 | Voir |
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T6 MARCELLUS
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299 980 € | 1 657 € | 181 m² | 6 | Voir |
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T4 MARMANDE
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299 697 € | 1 998 € | 150 m² | 4 | Voir |
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T6 MARCELLUS
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297 000 € | 1 605 € | 185 m² | 6 | Voir |
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T6 MARCELLUS
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297 000 € | 1 605 € | 185 m² | 6 | Voir |
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T6 MARCELLUS
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297 000 € | 1 605 € | 185 m² | 6 | Voir |
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T6 MARCELLUS
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297 000 € | 1 605 € | 185 m² | 6 | Voir |
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T6 MARCELLUS
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294 000 € | 1 771 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T6 MARCELLUS
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294 000 € | 1 771 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T6 MARCELLUS
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294 000 € | 1 771 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T6 MARCELLUS
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294 000 € | 1 771 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T6 MARCELLUS
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294 000 € | 1 793 € | 164 m² | 6 | Voir |
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T7 MARMANDE
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294 000 € | 1 815 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T5 MAUVEZIN SUR GUPIE
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290 000 € | 1 706 € | 170 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 5 Imp Sabatey-bas | 310 000 € | 144 m² | 2 153 € |
| 09/04/2025 | 31 Che Mole Daspe | 345 000 € | 130 m² | 2 654 € |
| 28/03/2025 | 12 Imp Des Cedres Dores | 260 000 € | 140 m² | 1 857 € |
| 04/03/2024 | 8 Imp Des Cedres Blancs | 335 000 € | 148 m² | 2 264 € |
| 01/12/2023 | 12 Imp Des Cedres Bleus | 319 300 € | 140 m² | 2 281 € |