545 960 €
Bien
281 m²
BEAUPUY
47200
N/A
vs marché
1 943
€/m²
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Créer un compte gratuit545 960 €
Bien • 7 pièces • 281 m²
BEAUPUY (47200) • Beaupuy
Niveaux
2
Jardin
DPE
A
35 kWh/m²
GES
A
1 kg CO₂
Énergie
Autre
Sur un terrain entièrement clôturé de 3 000 m², cette propriété aux allures d'hacienda sera parfaite pour une grande famille, pour recevoir beaucoup d'amis ou pour développer une a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
545 960 €
Honoraires agence (~5,0%)
-25 998 €
Prix net vendeur
519 962 €
Frais de notaire
+37 489 €
Émoluments
5 462 €
Droits & taxes
30 677 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
583 449 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
583 449 €
Capital à emprunter
583 449 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 974 €/mois | 21 133 €/mois | 585 816 € | 60 712 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 119 €/mois | 15 512 €/mois | 614 280 € | 89 176 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 703 €/mois | 11 221 €/mois | 666 540 € | 141 436 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 018 €/mois | 9 145 €/mois | 724 320 € | 199 216 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 615 €/mois | 7 924 €/mois | 784 500 € | 259 396 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,79%
37 092 €/an
Rendement net
4,33%
après charges
Cashflow
-1 290 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 091 €/an
Charges copro. NR
1 686 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 596 €/an
GLI (2,5%)
927 €/an
Vacance locative
3 090 €/an
Total charges
11 540 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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